杭州借名搖號購房協議書?甲方（出名人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借名人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因自身原因無法直接參與杭州地區的購房搖號，經雙方友好協商，達成如下借名搖號購房協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息本次借名購買的房屋位于杭州市[具體區域][小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等具體性質]。2.購房相關服務甲方同意以自己的名義參與該房屋的搖號購房活動，并在成功搖中后與開發商簽訂房屋買賣合同等相關購房手續。乙方負責承擔與購房相關的所有費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費、物業費等實際發生的一切費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時支付相關購房費用。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務應積極配合乙方參與房屋搖號及后續購房流程，按照乙方要求提供必要的身份信息、簽字等協助行為。保證在以自己名義簽訂房屋買賣合同及辦理相關購房手續過程中，遵循誠實信用原則，不損害乙方利益。在房屋產權登記完成后，應按照乙方要求及時辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權過戶至乙方名下，相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助購房及過戶等義務。對房屋享有實際的占有、使用、收益和處分權（在房屋產權過戶至乙方名下之前，處分權的行使需符合法律規定及本協議約定）。2.義務應按照本協議約定及時、足額向甲方支付與購房相關的所有費用。對借名購房的事實嚴格保密，不得向任何第三方泄露，以免給甲方造成不必要的麻煩。在房屋交付后，應按照法律法規及小區物業管理規定合理使用房屋，承擔房屋使用過程中的相關責任。三、費用承擔1.購房款及與購房直接相關的稅費（如契稅、印花稅等）由乙方承擔，甲方應根據乙方要求及時配合繳納相關款項。2.房屋產權變更登記手續所需的費用（包括但不限于登記費、手續費等）由乙方承擔。3.在房屋持有期間產生的物業費、水電費、燃氣費等日常費用由實際使用房屋的乙方承擔。四、房屋交付與使用1.甲方在房屋交付后，應及時將房屋交付給乙方，乙方有權按照本協議約定對房屋進行占有、使用。2.乙方應合理使用房屋，不得進行違法違規及損害房屋結構、影響他人正常生活的行為。如因乙方使用不當造成房屋損壞或給他人造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。3.在房屋交付后，若出現房屋質量問題等糾紛，甲方應協助乙方與開發商等相關方進行溝通解決，乙方承擔實際處理糾紛所需的費用及責任。五、房屋產權歸屬1.盡管房屋產權登記在甲方名下，但基于本協議約定，房屋實際所有權歸乙方所有。2.甲方應在房屋具備辦理產權變更登記條件時，按照乙方要求積極配合辦理相關手續，將房屋產權過戶至乙方名下。辦理產權變更登記手續過程中產生的一切費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助乙方購房及過戶義務，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照乙方已支付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將房屋出售、抵押或進行其他損害乙方權益的行為，甲方應向乙方返還已支付的全部購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），并按照房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及時支付相關購房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。若乙方違反保密義務，向第三方泄露借名購房事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充