正規房屋買賣合同范本?合同編號：________________出賣人（甲方）：姓名：______________________國籍：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________【法定代表人】【負責人】：______________________職務：______________________買受人（乙方）：姓名：______________________國籍：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________【法定代表人】【負責人】：______________________職務：______________________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于【具體地址】，【房屋所在小區名稱】【具體樓號】【單元號】【樓層】【房號】。2.房屋建筑面積：______平方米，其中套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。該房屋交付時，房屋實際面積與合同約定面積發生差異的，雙方同意按照以下第______種方式處理：以該房屋所在地房地產管理部門最終實測面積為準，多退少補。雙方約定，房屋實際面積與合同約定面積誤差比絕對值在______%以內（含本數）的，據實結算房價款；誤差比絕對值超出______%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起______日內將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。乙方不退房的，房屋實際面積大于合同約定面積時，面積誤差比在______%以內（含本數）部分的房價款由乙方補足；超出______%部分的房價款由甲方承擔，所有權歸乙方。房屋實際面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在______%以內（含本數）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出______%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：【住宅】【商業】【辦公】等，具體以房屋產權登記為準。4.房屋結構：【框架結構】【磚混結構】【其他結構】。5.房屋裝修情況：【毛坯房】【簡裝修】【精裝修】，具體裝修標準見附件【房屋裝修標準清單】。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。2.該房屋的產權證書號為：______________________，產權人姓名為：______________________。3.該房屋已設定抵押的，甲方應在本合同簽訂之日起______日內辦理抵押注銷手續，并在房屋交付前將房屋抵押情況告知乙方。4.該房屋已出租的，甲方應在本合同簽訂之日起______日內通知承租人，并在房屋交付前將房屋租賃情況告知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，租賃合同在本合同生效后繼續有效，由房屋新的所有權人繼續履行原租賃合同。三、房屋成交價格及付款方式1.房屋成交價格：人民幣______元整（大寫：______元整）。該成交價格包括房屋及其附屬設施設備、裝修等費用，雙方另有約定的除外。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。乙方應在【具體日期】前，支付房款人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在房屋交付前，支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應協助乙方辦理銀行貸款手續，如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到通知之日起______日內以現金方式補足差額部分或另行選擇付款方式。乙方應在銀行貸款發放至甲方指定賬戶之日起______日內，將貸款金額與首付款的差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：甲方應在【具體日期】前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致房屋無法按時交付的，交付時間順延，但甲方應及時通知乙方。2.房屋交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件。甲方應提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.房屋交付手續：甲方應在房屋交付前______日書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行房屋驗收交接時，甲方應出示相關證明文件，并簽署房屋交接單。房屋交接單應包括房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、質量等內容。乙方應在房屋交接單上簽字確認。如乙方認為房屋存在質量問題或與合同約定不符的，應在房屋交接單上注明，雙方應協商解決。協商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。4.房屋交付后相關費用的承擔：房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、房屋產權登記1.甲乙雙方應在房屋交付后______日內，共同向房屋所在地房地產管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續。2.辦理房屋產權轉移登記手續所需的費用，由【甲方承擔】【乙方承擔】【雙方按照國家規定各自承擔】。3.因乙方原因未能在規定時間內辦理房屋產權轉移登記手續的，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。因甲方原因未能在規定時間內辦理房屋產權轉移登記手續的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如因政策原因或不可抗力等因素導致無法按時辦理產權登記手續的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。甲方應保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，不存在任何隱瞞或欺詐行為。甲方應按照本合同約定的時間、條件和標準將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續。甲方應在房屋交付前清理房屋內的物品，并保持房屋及附屬設施設備的完好。甲方應承擔房屋交付前因自身原因導致的質量問題及相關責任。2.乙方的權利和義務乙方有權按照本合同約定購買該房屋，并要求甲方按照合同約定履行義務。乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款。乙方應在房屋交付時按照合同約定進行驗收，并簽署房屋交接單。乙方應承擔房屋交付后因自身原因導致的質量問題及相關責任。乙方應按照國家規定和當地政府部門的要求辦理房屋產權登記手續及相關稅費繳納手續。七、違約責任1.除本合同另有約定外，甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔以下違約責任：逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起______日內退還乙方已付款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。房屋質量不符合合同約定的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除合同的，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起______日內退還乙方已付款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。甲方擅自將該房屋抵押、出租或轉讓給第三人的，甲方應向乙方支付房屋成交價格的______%作為違約金，并承擔因此給乙方造成的全部損失。甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起______日內退還乙方已付款，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.除本合同另有約定外，乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔以下違約責任：逾期支付房款的，每逾期一日，乙方應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應在甲方解除合同通知到達之日起______日內按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付款。乙方未按照本合同約定進行房屋驗收或拒絕簽署房屋交接單的，視為乙方認可房屋符合合同約定，乙方應按照合同約定支付剩余房款。乙方擅自改變房屋結構或用途的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方未按照本合同約定協助甲方辦理相關手續或提供相關資料的，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應在甲方解除合同通知到達之日起______日內按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付款。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照以下第______種方式解決：1.提交【具體仲裁委員會名稱】仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1._____