房屋買賣合同交接協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了房屋買賣合同（合同編號：[合同編號]），現經雙方友好協商，就該房屋的交接事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋附帶車庫/車位[如有]，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。3.房屋內部裝修情況：墻面[裝修材料及狀況]，地面[裝修材料及狀況]，天花板[裝修材料及狀況]，門窗[材質及狀況]，廚房配備[具體廚具]，衛生間配備[具體潔具]等（詳細列舉內部裝修及設施設備情況）。二、交接時間及地點1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行房屋交接。2.交接地點：該房屋所在地。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定的時間、地點進行房屋交接。按照本協議約定收取房屋交接相關費用（如有）。2.義務保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關證明文件。在房屋交接前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等所有應繳費用，并提供繳費憑證。按照合同約定的標準交付房屋及附屬設施設備，確保房屋及設施設備能正常使用。對房屋的質量問題（包括但不限于墻體裂縫、滲漏等），在交接前應進行修復或向乙方說明情況。協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關證件等。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定的時間、地點和標準交付房屋及附屬設施設備。在房屋交接時，對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的時間、地點進行房屋交接。按照本協議約定支付房屋交接相關費用（如有）。在房屋交接后，承擔該房屋的相關費用及風險（包括但不限于物業費、水電費等）。對甲方交付的房屋及附屬設施設備進行驗收，如無異議應簽署交接確認文件。四、交接程序（一）文件資料交接1.甲方應向乙方提供以下文件資料：房屋所有權證原件及復印件。房屋買賣合同原件。房屋的相關圖紙（如有），包括但不限于戶型圖、結構圖等。房屋的質量保證書、使用說明書（如有）。該房屋的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等所有已結清費用的繳費憑證原件及復印件。其他與該房屋相關的文件資料（如有）。2.乙方應在收到上述文件資料后進行核對，如發現文件資料不全或有疑問，應及時向甲方提出。（二）房屋及附屬設施設備查驗1.雙方共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，查驗內容包括但不限于房屋的主體結構、墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、燃氣管道、暖氣設施、衛生潔具、廚房設備等。2.乙方應仔細檢查房屋及附屬設施設備的使用狀況，如發現存在質量問題或損壞情況，應及時記錄并要求甲方確認。甲方應根據問題情況進行整改或協商解決方案。3.對于房屋的附屬設施設備，如車庫、車位、電梯（如有）等，雙方應進行實地查驗，確保其能正常使用。（三）鑰匙交接1.甲方應向乙方交付該房屋的所有鑰匙，包括入戶門鑰匙、房間門鑰匙、信箱鑰匙等，并在交接清單上注明鑰匙數量及對應的門或設施。2.乙方應在收到鑰匙后進行核對，確保鑰匙齊全且能正常開啟相應的門或設施。（四）費用結算1.雙方應在房屋交接時對各項費用進行結算，如物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等。甲方應提供已結清費用的憑證，乙方應按照實際使用情況支付交接日后產生的費用。2.如有其他需要結算的費用，如房屋維修基金、車位管理費等，雙方應按照相關規定或合同約定進行結算。（五）交接確認1.經雙方對房屋及附屬設施設備查驗、文件資料交接、鑰匙交接、費用結算等事項確認無誤后，雙方應簽署房屋交接確認書。2.房屋交接確認書應包括房屋基本信息、交接時間、交接內容、雙方簽字等內容，作為雙方完成房屋交接的有效憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、地點和標準交付房屋及附屬設施設備，或未提供相關文件資料，每逾期一日，應按照房屋買賣合同總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除房屋買賣合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋買賣合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質量問題或產權糾紛等，導致乙方無法正常使用或取得房屋所有權，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還購房款、賠償乙方因此遭受的損失等。3.若乙方未按照本協議約定的時間、地點進行房屋交接，每逾期一日，應按照房屋買賣合同總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除房屋買賣合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋買賣合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在房屋交接后發現甲方故意隱瞞房屋質量問題或其他重要信息，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任，甲方應按照乙方遭受損失的[X]倍進行賠償。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章