村鎮(zhèn)商鋪買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號：[出賣人身份證號碼]聯(lián)系地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號：[買受人身份證號碼]聯(lián)系地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就村鎮(zhèn)商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.商鋪位置：位于[村鎮(zhèn)名稱][具體街道名稱][商鋪門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權登記面積為準，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積有差異的，以本合同約定的面積計價方式進行結(jié)算。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/精裝修/簡裝修等]狀態(tài)，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施等]。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：買受人選擇一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至出賣人指定的銀行賬戶。買受人選擇分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買受人支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，買受人支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在該商鋪交付之日起[X]日內(nèi)，買受人支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人選擇銀行貸款付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向出賣人提供辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合出賣人辦理銀行貸款手續(xù)。若買受人的銀行貸款申請獲得批準，買受人應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶；若銀行貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照本合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究買受人的違約責任。2.義務：保證該商鋪的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因出賣人原因?qū)е略撋啼伌嬖跈嗬Υ茫o買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將該商鋪及附屬設施交付給買受人。在交付該商鋪前，負責辦理該商鋪的產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔相關費用。確保該商鋪能夠順利辦理產(chǎn)權過戶至買受人名下的手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，出賣人應承擔違約責任，退還買受人已支付的全部購房款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息，同時賠償買受人因此遭受的全部損失。向買受人提供該商鋪的相關資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等復印件（加蓋出賣人公章）。保證該商鋪的建筑質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，如該商鋪在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責免費維修或承擔相應的維修費用，并承擔因質(zhì)量問題給買受人造成的損失。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式，取得該商鋪的所有權。在該商鋪交付后，有權對該商鋪進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及本合同的約定。在發(fā)現(xiàn)出賣人未按照本合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究出賣人的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。如買受人未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。積極配合出賣人辦理該商鋪的產(chǎn)權登記手續(xù)及其他相關手續(xù)，如因買受人原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，買受人應承擔相應責任。在該商鋪交付后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的用途、結(jié)構(gòu)等，否則應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。在使用該商鋪過程中，應承擔該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。四、商鋪交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將該商鋪及附屬設施交付給買受人。如因出賣人原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，出賣人應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款及按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息。2.交付條件：該商鋪已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收合格證明。該商鋪的水、電、氣等配套設施已達到正常使用條件。出賣人應向買受人提供該商鋪的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：在交付該商鋪時，出賣人應提前通知買受人，并會同買受人對該商鋪及附屬設施進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署商鋪交接單；驗收不合格的，出賣人應按照本合同約定負責整改，直至達到交付條件為止，由此產(chǎn)生的費用由出賣人承擔，且交付時間相應順延。買受人應在收到出賣人交付通知之日起[X]日內(nèi)進行驗收，如買受人逾期未驗收，視為該商鋪已交付。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：出賣人應在該商鋪交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)辦理延誤，每逾期一日，出賣人應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款及按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息。2.過戶費用：辦理該商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。但因出賣人原因?qū)е略黾拥倪^戶費用，由出賣人承擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.若買受人未按照本合同約定支付購房款，出賣人有權采取以下措施：要求買受人繼續(xù)履行付款義務，并按照本合同約定支付違約金。解除本合同，收回該商鋪，買受人已支付的購房款不予退還，同時買受人應按照合同總價款的[X%]向出賣人支付違約金。4.若出賣人未按照本合同約定履行義務，買受人有權采取以下措施：要求出賣人繼續(xù)履行合同義務，并按照本合同約定支付違約金。解除本合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息，同時按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜