小型沙發租房合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小型沙發事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.小型沙發詳情甲方出租給乙方的小型沙發位于[沙發具體放置地點]，該沙發為[沙發品牌及型號]，[沙發材質及外觀詳細描述，如：皮質沙發，顏色為深灰色，尺寸為長[X]厘米、寬[X]厘米、高[X]厘米，帶有可調節頭枕，共有[X]個座位等]。沙發狀況良好，無明顯損壞及瑕疵（除雙方另行約定的正常磨損外）。2.配套服務甲方提供與小型沙發正常使用相關的基本清潔服務，確保沙發交付時干凈整潔，無異味。租賃期間，如沙發出現一般性問題，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修或處理，但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還沙發。如乙方續租，需提前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如現金、銀行轉賬、微信支付等]方式將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還押金用于擔保乙方在租賃期間對沙發的妥善保管及正常使用。租賃期滿或合同解除后，如沙發無損壞、無欠費等情況，甲方應在乙方交還沙發后的[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如沙發有損壞或乙方有欠費，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用沙發的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回沙發，應提前[X]日通知乙方。2.義務按照本合同約定將小型沙發及相關配套服務交付乙方使用，并保證沙發符合安全使用標準。負責對沙發進行定期檢查和維護，確保沙發在租賃期間正常使用。但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用沙發。租賃期間，甲方應保證乙方對沙發享有安靜、不受干擾的使用權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用小型沙發。在租賃期間，如沙發出現非乙方故意或重大過失導致的損壞，有權要求甲方及時維修。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方改正。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。妥善保管小型沙發，不得擅自改變沙發的結構、外觀或用途，不得損壞沙發及相關設施設備。如因乙方原因造成沙發損壞，應負責修復或照價賠償。不得在沙發上從事違法違規活動，不得將沙發轉租、轉借他人使用。租賃期滿或合同解除后，應及時將沙發交還甲方，并保證沙發保持交付時的狀態（正常磨損除外）。乙方應合理使用沙發，避免過度使用或不當使用導致沙發過早損壞。如因乙方不合理使用造成沙發損壞，乙方應承擔全部賠償責任。六、維修與保養1.維修責任在租賃期間，沙發如出現自然損壞或質量問題，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內安排維修人員進行維修，確保沙發能正常使用。如因乙方使用不當、故意或重大過失導致沙發損壞，乙方應承擔維修費用及賠償責任。乙方應在損壞發生后的[X]個工作日內通知甲方，并按照甲方要求進行維修或賠償。2.保養要求乙方應定期對沙發進行清潔和保養，保持沙發的整潔和良好狀態。如因乙方未履行保養義務導致沙發損壞或使用壽命縮短，乙方應承擔相應責任。甲方有權定期對沙發進行檢查，如發現乙方未按照要求進行保養或沙發存在明顯因乙方原因導致的損壞跡象，甲方有權要求乙方立即改正并承擔相應后果。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將小型沙發及相關配套服務交付乙方使用，或交付的沙發不符合安全使用標準，應向乙方支付租金總額的[X%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用沙發，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，按照本合同第三條第2款的約定承擔違約責任。如乙方擅自改變沙發的結構、外觀或用途，或損壞沙發及相關設施設備，應負責修復或照價賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未履行期間的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方將沙發轉租、轉借他人使用，甲方有權解除合同，乙方應支付未履行期間的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如未按照本合同約定的時間和方式交還沙發，每逾期一日，應按照租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回沙發，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應按照實際租賃期限結算租金，并辦理相關交接手續。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補