農村老宅地基買賣協議書?甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處位于[農村老宅具體地址]的老宅地基（以下簡稱"該地基"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.位置：該地基位于[詳細農村地址]，其四至為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該地基面積為[X]平方米。3.現狀：該地基目前為[描述地基現狀，如閑置空地、有舊房基等情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取地基轉讓款。對該地基擁有合法的處分權，保證該地基不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實陳述該地基的真實情況，包括但不限于產權狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協助乙方辦理與該地基相關的手續，如提供必要的證明文件、配合簽字等，所需費用由[具體方]承擔。在協議簽訂后[X]日內，將該地基交付給乙方占有使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該地基，并保證其正常使用。在支付全部轉讓款后，有權獲得該地基的完整權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地基轉讓款。承擔在辦理與該地基相關手續過程中應由乙方承擔的費用。在接收該地基后，應按照法律法規及當地農村宅基地管理規定合理使用，不得擅自改變其用途或進行違法建設。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方約定該地基的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉讓款后，應向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應于本協議簽訂后[X]日內，將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供該地基的相關證明文件，并確保乙方能夠順利占有使用該地基。交接時，雙方應簽署地基交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間交付該地基，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的該地基存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該地基權益的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反法律法規及當地農村宅基地管理規定擅自改變該地基用途或進行違法建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，