古建修復包工合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有古建修復項目，乙方具備古建修復的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行古建修復包工事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）古建基本信息1.古建名稱：______________________2.詳細地址：____________________3.建筑年代：____________________4.建筑結構：____________________5.占地面積：____________________平方米6.建筑面積：____________________平方米（二）修復范圍及內容1.建筑主體修復對古建筑的屋頂進行修復，包括更換破損的瓦片、修復屋脊、清理屋面雜物等，確保屋頂防水、排水功能良好，恢復原有風貌。對墻體進行修繕，修補裂縫、孔洞，對風化嚴重的墻體進行加固處理，保證墻體的穩定性和完整性。對木結構部分進行檢查和修復，更換腐朽、蟲蛀的木構件，對松動的榫卯進行加固，確保木結構的安全性。2.裝飾部分修復修復古建筑的門窗，包括修復變形、損壞的門窗框，更換破損的門窗扇，恢復門窗的開合功能和原有裝飾圖案。對建筑內外的雕刻、彩繪等裝飾進行修復和保護，清理表面污垢，修復受損部分，盡量還原其原始藝術價值。3.附屬設施修復對古建周邊的臺階、地面、欄桿等附屬設施進行修復，確保其與主體建筑風格協調一致，通行安全。對古建的排水系統進行疏通和修復，保證排水暢通，防止積水對建筑造成損害。（三）修復標準1.遵循"修舊如舊"原則，嚴格按照古建筑原有風格、工藝和材料進行修復，最大程度保留古建筑的歷史信息和文化價值。2.修復工程應符合國家及地方現行的古建筑保護相關標準和規范要求，確保修復后的古建筑結構安全、功能完善、外觀整潔美觀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的修復范圍、內容、標準和工期完成修復工作。2.義務向乙方提供古建的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史照片、現狀評估報告等，協助乙方全面了解古建情況。負責協調古建修復工作涉及的外部關系，如辦理相關手續、解決周邊居民關系等，為乙方施工創造良好條件。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付修復費用。在乙方完成階段性修復工作并經甲方驗收合格后，及時簽署驗收文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付修復費用。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工受阻，有權要求順延工期。2.義務具備完成本古建修復工程所需的專業資質和技術人員，嚴格按照國家及地方相關標準、規范和本合同約定的修復范圍、內容、標準進行施工，確保修復質量。制定詳細的施工方案和施工計劃，報甲方審核同意后組織實施，并接受甲方的監督檢查。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的資料及施工現場的各類物品，不得擅自損壞或丟失。在施工過程中，如發現古建存在其他未預見的問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照甲方要求提供竣工報告和相關資料，并負責對修復工程進行質量保修，保修期限按照國家規定執行。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經雙方協商確定，本古建修復工程的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付總費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.進度款：乙方完成古建修復工程的______%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付總費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付至總費用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.質保金：總費用的______%作為質保金，在質保期滿且無質量問題后______日內，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣______元（大寫：______元整）。四、工期（一）開工日期本工程定于______年______月______日開工。（二）竣工日期本工程定于______年______月______日竣工，總工期為______天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。（三）工期延誤1.因甲方原因導致乙方無法正常施工的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在接到通知后______日內采取有效措施解決問題，工期相應順延。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照總費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照總費用的______%向甲方支付違約金。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量驗收（一）驗收標準1.按照本合同約定的修復標準進行驗收，包括但不限于"修舊如舊"原則、國家及地方現行的古建筑保護相關標準和規范。2.乙方應在每個分項工程完成后通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后______日內組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，工期不予順延。（二）驗收程序1.乙方完成修復工作后，應向甲方提交竣工報告和相關資料，申請竣工驗收。2.甲方組織相關人員對工程進行全面驗收，包括對修復范圍、內容、質量、外觀等進行檢查。3.驗收合格后，雙方簽署竣工驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的修復范圍、內容、標準、工期進行施工，甲方有權要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.如乙方施工質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將本合同項下的修復工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照總費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前______日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復合同的履行；如因不可抗力導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項下的修復工程全部完成，雙方結清全部費用，質保期滿且無質量問題后，本合同終止。（五）其他約定本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽