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文檔簡介
建設工程費用分擔協議書?甲方:姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯系電話:__________________乙方:姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲、乙雙方就[具體建設工程項目名稱]的建設事宜達成合作意向,為明確雙方在建設工程費用分擔方面的權利義務,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,經雙方充分協商,特簽訂本協議書。一、建設工程項目概述1.項目名稱:[具體建設工程項目名稱]2.項目地點:[詳細地址]3.項目內容及規模:[對建設工程的具體內容、建筑面積、層數、結構形式等進行詳細描述]4.項目用途:[說明建設工程的使用目的,如住宅、商業、工業等]二、費用分擔原則雙方按照公平、合理、協商一致的原則,根據各自在建設工程中的實際投入、收益情況以及對項目的貢獻程度,分擔建設工程過程中產生的各項費用。三、具體費用分擔明細(一)前期費用1.土地費用若土地通過出讓方式取得,土地出讓金及相關稅費由[具體方]承擔,金額為人民幣[X]元。若涉及土地轉讓等其他方式取得土地,由此產生的費用由[具體方]承擔,金額為人民幣[X]元。2.項目前期規劃、設計費用規劃設計方案的編制費用,經雙方協商,由[具體方]承擔,金額為人民幣[X]元。設計方案的評審費用,由[具體方]承擔,金額為人民幣[X]元。涉及到的其他專項設計費用,如建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計等,根據各項設計工作的主要負責方承擔相應費用,具體如下:建筑設計費用由[負責方]承擔,金額為人民幣[X]元。結構設計費用由[負責方]承擔,金額為人民幣[X]元。給排水設計費用由[負責方]承擔,金額為人民幣[X]元。電氣設計費用由[負責方]承擔,金額為人民幣[X]元。(二)工程建設費用1.建筑安裝工程費用建筑工程費用,包括基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等,預計總金額為人民幣[X]元。根據雙方協商的施工分工及各自負責的施工范圍,[具體方]承擔其中的人民幣[X]元,占比[X]%;[具體方]承擔其中的人民幣[X]元,占比[X]%。安裝工程費用,包括給排水工程、電氣工程、消防工程、智能化工程等,預計總金額為人民幣[X]元。根據各項安裝工程的主要負責方承擔相應費用,具體如下:給排水工程費用由[負責方]承擔,金額為人民幣[X]元。電氣工程費用由[負責方]承擔,金額為人民幣[X]元。消防工程費用由[負責方]承擔,金額為人民幣[X]元。智能化工程費用由[負責方]承擔,金額為人民幣[X]元。2.設備采購費用建設工程所需的主要設備,如電梯、空調系統、消防設備等,預計采購總金額為人民幣[X]元。設備采購的具體分工及費用承擔如下:電梯采購費用由[負責方]承擔,金額為人民幣[X]元。空調系統采購費用由[負責方]承擔,金額為人民幣[X]元。消防設備采購費用由[負責方]承擔,金額為人民幣[X]元。其他設備采購費用,根據雙方協商確定的承擔比例,[具體方]承擔人民幣[X]元,[具體方]承擔人民幣[X]元。3.工程監理費用委托專業監理單位對建設工程進行監理所產生的費用,預計總金額為人民幣[X]元。經雙方協商,由[具體方]承擔其中的人民幣[X]元,占比[X]%;[具體方]承擔其中的人民幣[X]元,占比[X]%。(三)其他費用1.工程管理費建設工程實施過程中的管理費用,包括項目管理人員工資、辦公費用、差旅費等,預計總金額為人民幣[X]元。根據雙方在項目管理中的職責分工,[具體方]承擔其中的人民幣[X]元,占比[X]%;[具體方]承擔其中的人民幣[X]元,占比[X]%。2.規費及稅金建設工程應繳納的規費,如工程排污費、社會保障費、住房公積金等,以及稅金,按照國家及地方相關規定,根據各項費用的實際承擔主體分別繳納。具體金額以實際發生并繳納的為準,由雙方各自承擔應繳納部分。四、雙方權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定,對建設工程費用的分擔情況進行監督和檢查。有權參與建設工程相關事項的決策,如重大設計變更、施工方案調整等,對涉及自身利益的事項發表意見并行使表決權。在乙方未按照本協議約定履行費用分擔義務時,有權要求乙方承擔違約責任,并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的費用分擔比例和方式,及時、足額地承擔應分擔的建設工程費用。負責組織和協調與建設工程相關的前期工作,如辦理項目立項、規劃許可、施工許可等手續,確保建設工程合法合規進行。協助乙方開展建設工程施工過程中的各項工作,提供必要的支持和配合,如協調施工場地周邊關系、提供施工用水用電接入條件等。對建設工程的質量、進度、安全等方面負有監督責任,發現問題及時通知乙方并督促整改。(二)乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定,對建設工程費用的分擔情況進行監督和檢查。有權參與建設工程相關事項的決策,如重大設計變更、施工方案調整等,對涉及自身利益的事項發表意見并行使表決權。在甲方未按照本協議約定履行費用分擔義務時,有權要求甲方承擔違約責任,并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的費用分擔比例和方式,及時、足額地承擔應分擔的建設工程費用。負責建設工程的具體施工組織和實施,按照國家及地方相關規范、標準和設計要求進行施工,確保工程質量達到合格標準,并在約定的工期內完成施工任務。負責施工過程中的安全管理工作,制定安全管理制度和應急預案,確保施工安全,承擔因施工安全事故造成的一切責任和損失。定期向甲方提供建設工程的進度報告、質量報告、費用支出報告等資料,接受甲方的監督和檢查。五、費用支付方式1.雙方應根據建設工程的實際進度和費用發生情況,按照本協議約定的費用分擔比例及時支付各自應承擔的費用。2.對于前期費用,雙方應在相關費用發生后的[X]個工作日內支付至約定的賬戶。3.對于工程建設費用及其他費用,在每月的[具體日期]前,由雙方根據當月實際發生的費用情況進行結算,并在結算后的[X]個工作日內支付至約定的賬戶。4.支付賬戶信息如下:甲方收款賬戶:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________乙方收款賬戶:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________六、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額支付建設工程費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的,對方有權解除本協議,并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協議約定的其他義務,如未履行協助義務、未按照施工規范施工導致工程質量問題等,應承擔因此給對方造成的全部損失,并按照本協議總金額的[X]%向對方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務,該方不承擔違約責任,但應及時通知對方,并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至建設工程竣工驗收合格并完成費用結算之日止。2.本協議一式兩
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