單位出售員工住房協議書?甲方（出售方）：名稱：[單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[家庭住址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為解決員工住房問題，擁有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡稱"該住房"），乙方為甲方員工，有意購買該住房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出售該住房給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚房用具、衛生間潔具等]。該住房附帶[如有附帶設施，如停車位、儲物間等，需詳細說明]。2.房屋產權情況甲方保證該住房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該住房產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方名稱]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該住房真實、準確、完整的相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋質量狀況等。按照協議約定的時間、地點和方式，將該住房交付給乙方，并保證交付的住房符合本協議約定的標準和使用要求。協助乙方辦理該住房的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該住房，并保證住房質量符合約定標準。在甲方履行協議約定義務后，有權要求甲方協助辦理該住房的產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的住房相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收該住房后，按照法律法規及相關規定合理使用該住房，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該住房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節點]，乙方應向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款由乙方向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款支付。乙方應積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款相關手續，如因乙方原因導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、住房交付1.交付時間甲方應在乙方按照本協議約定支付完相應款項后[X]日內，將該住房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于甲方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付手續雙方應在交付現場共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋的內部設施、裝修情況等，并填寫房屋交付清單。房屋交付清單應由雙方簽字確認，作為房屋交付的依據。甲方應向乙方提供該住房的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、產權過戶1.過戶時間在乙方按照本協議約定支付完全部購房款且甲方交付房屋后，雙方應在[X]日內共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該住房的產權過戶手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，責任由乙方承擔；如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理過戶手續的，甲方應承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔辦理產權過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔；應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。如因政策調整等原因導致過戶費用增加或減少，雙方應按照法律法規及相關政策的規定協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點和方式將該住房交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的住房存在產權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續的，甲方應負責解決糾紛或修復質量問題，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔修復費用，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方及貸款銀行辦理貸款相關手續，導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應按照本協議約定的時間以現金或轉賬方式補足購房款差額。否則，每逾期一日，應按照未補足金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法