商業維修改造合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業場所（以下簡稱"該商業場所"），需要進行維修改造，乙方具備相關維修改造資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行商業維修改造事宜達成如下協議：一、維修改造項目內容及要求（一）維修改造項目具體內容1.建筑結構維修對該商業場所的屋頂進行防水處理，鏟除原有老化防水層，重新鋪設[具體型號]防水卷材，確保屋頂無滲漏現象。檢查并加固建筑主體結構中的部分梁柱，對存在裂縫的梁柱采用[具體加固方法]進行加固處理，保證結構安全。2.室內裝修改造拆除原有室內非承重墻體，重新規劃室內空間布局，按照甲方提供的設計圖紙，新建[具體數量]間隔斷房間。對室內墻面進行翻新，鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，使用環保型乳膠漆，顏色為[具體顏色]。更換室內地面材料，將原有地磚拆除，鋪設[具體材質及規格]的木地板，確保地面平整、牢固。3.水電系統改造對室內給排水系統進行全面檢查和維修，更換老化的水管及管件，確保給排水暢通，無滲漏現象。重新設計并鋪設室內強弱電線路，更換部分老化電線，安裝[具體數量及規格]個插座、[具體數量及規格]個開關以及[具體數量及規格]個燈具，確保用電安全。4.消防系統維修對該商業場所的消防設施進行全面檢查和維護，包括但不限于消防噴淋系統、消防報警系統等。修復消防系統中存在的故障和損壞部件，確保消防設施正常運行，符合消防安全標準。（二）維修改造項目要求1.乙方應嚴格按照甲方提供的設計圖紙及相關技術規范要求進行施工，確保維修改造工程質量達到國家現行驗收標準。2.維修改造所使用的材料和設備應符合國家質量標準及環保要求，乙方應提供材料和設備的質量合格證明文件，并經甲方驗收認可后方可使用。3.在施工過程中，乙方應采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。二、維修改造項目工期（一）開工日期本合同簽訂后，乙方應在接到甲方書面通知之日起[X]日內組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應在開工之日起[X]日內完成本合同約定的全部維修改造項目，并通過甲方驗收。如遇不可抗力或甲方提出的變更要求等原因導致工期延誤的，工期相應順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成維修改造項目的，每延誤一天，乙方應按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同維修改造項目總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修改造項目所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金及其他一切相關費用。除本合同約定的調整情況外，合同價款不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成本合同約定的全部維修改造項目的[X%]工程量，并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部維修改造項目，并通過甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。3.負責協調施工過程中與相關部門的關系，確保施工順利進行。4.向乙方提供該商業場所的相關資料，協助乙方辦理施工所需的相關手續。5.在乙方完成本合同約定的全部維修改造項目后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照本合同約定支付合同價款。2.按照本合同約定的維修改造項目內容及要求，組織具有相應資質和經驗的施工人員進行施工，確保工程質量和進度。3.負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。4.負責施工現場的環境衛生管理，保持施工現場整潔。5.按照國家相關規定和本合同約定，為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。6.在施工過程中，如發現與設計圖紙不符或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行變更。因變更導致合同價款增加或減少的，雙方應簽訂補充協議進行調整。7.負責維修改造工程的保修工作，按照國家相關規定和本合同約定的保修期限和范圍，對維修改造工程承擔保修責任。五、工程驗收（一）驗收標準本合同維修改造項目的驗收標準按照國家現行相關驗收規范及甲方提供的設計圖紙和技術要求執行。（二）驗收程序1.乙方完成本合同約定的全部維修改造項目后，應提前[X]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交相關竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料設備質量合格證明文件、檢驗檢測報告等。2.甲方在接到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至通過驗收為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、保修責任（一）保修期限乙方對本合同維修改造項目的保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。（二）保修范圍乙方的保修范圍為本合同約定的全部維修改造項目，包括但不限于建筑結構維修、室內裝修改造、水電系統改造、消防系統維修等。（三）保修責任1.在保修期限內，乙方應接到甲方的保修通知后[X]小時內響應，并在[X]日內派人到現場進行維修。如因乙方原因未能及時履行保修義務，甲方有權另行委托他人進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。2.乙方應按照國家相關規定和本合同約定的保修范圍和要求，對維修改造工程進行保修，確保維修質量。如因乙方保修不力導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的維修改造項目內容及要求進行施工，導致工程質量不符合驗收標準的，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成維修改造項目，每延誤一天，應按照本合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如乙方在施工過程中使用不合格的材料和設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產生的費用。如因乙方使用不合格材料和設備導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任。4.如乙方違反本合同約定的保修責任，甲方有權扣除乙方的保修金，并要求乙方承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知條款本合同雙方相互發出的通知或其他文件應采用書面形式，并送達本合同約定的地址。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。通知或文件送達之日視為收件方收到之日。（五）合同生效及份數本合