房屋權屬比例分配協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋中的權屬比例及相關權利義務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋產權情況：該房屋已取得[房屋產權證書號]，登記產權人為[登記產權人姓名]。甲乙雙方確認，該房屋系雙方共同出資購買，共同享有該房屋的權益。二、權屬比例分配1.經雙方協商一致，確定甲方在該房屋中所占的權屬比例為[X]%，乙方在該房屋中所占的權屬比例為[Y]%。2.雙方同意按照上述權屬比例享有該房屋的所有權、占有權、使用權、收益權和處分權等各項權益，并承擔相應的義務。三、權利與義務甲方權利義務1.權利按照本協議約定的比例享有該房屋的所有權及相關權益，有權對其份額進行占有、使用、收益和處分。有權要求乙方按照本協議的約定履行相關義務，保障甲方在該房屋中的合法權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權與乙方共同或單獨對該房屋進行出租、出借、轉讓、抵押等處分行為，但應提前通知乙方，并按照乙方所占比例分配相應的收益或承擔相應的責任。2.義務按照本協議約定的比例承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。尊重乙方在該房屋中的合法權益，不得擅自損害乙方的利益。在對該房屋進行處分時，應確保乙方的優先購買權等權益得到保障。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如產權登記、變更登記等，因協助辦理手續產生的合理費用由雙方按照權屬比例分擔。乙方權利義務1.權利按照本協議約定的比例享有該房屋的所有權及相關權益，有權對其份額進行占有、使用、收益和處分。有權要求甲方按照本協議的約定履行相關義務，保障乙方在該房屋中的合法權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權與甲方共同或單獨對該房屋進行出租、出借、轉讓、抵押等處分行為，但應提前通知甲方，并按照甲方所占比例分配相應的收益或承擔相應的責任。2.義務按照本協議約定的比例承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。尊重甲方在該房屋中的合法權益，不得擅自損害甲方的利益。在對該房屋進行處分時，應確保甲方的優先購買權等權益得到保障。協助甲方辦理與該房屋相關的手續，如產權登記、變更登記等，因協助辦理手續產生的合理費用由雙方按照權屬比例分擔。四、房屋使用與管理1.雙方同意共同合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需對房屋進行裝修、改造等，應經雙方協商一致，并按照相關法律法規的規定辦理手續。裝修、改造等費用由雙方按照權屬比例分擔。2.該房屋的日常維護、保養由雙方共同負責，費用按照權屬比例分擔。如因一方的過錯導致房屋需要維修或產生其他費用，由過錯方承擔相應的責任。3.在使用該房屋過程中，雙方應遵守法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規行為，不得損害公共利益和他人合法權益。五、收益分配與費用承擔1.收益分配該房屋如產生出租、出借等收益，雙方應按照本協議約定的權屬比例分配收益。收益分配方式為：在扣除相關稅費、管理費等合理費用后，按照甲方[X]%、乙方[Y]%的比例進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、半年等]結算一次，結算后[具體付款時間]內支付給對方應得的收益。2.費用承擔該房屋的物業費、水電費、維修基金、房屋保險費等各項費用由雙方按照權屬比例分擔。費用支付方式為：雙方應在收到相關繳費通知后的[具體付款時間]內，將各自應承擔的費用支付給相關部門或單位。如因一方未按時支付其應承擔的費用，導致另一方代為支付或產生其他損失的，違約方應向另一方支付代為支付的費用及相應的利息損失，并承擔因此給另一方造成的其他全部損失。六、房屋處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在該房屋中的份額。如一方欲轉讓其份額，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。2.雙方共同決定對該房屋進行整體轉讓、抵押等處分行為時，應協商一致，并按照相關法律法規的規定辦理手續。處分所得款項按照雙方在該房屋中的權屬比例進行分配。3.在處分該房屋過程中，如因一方的原因導致處分行為無法順利進行或給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金[具體金額]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用或分配收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付相關費用或分配收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.如一方擅自改變房屋的結構、用途等，或從事違法違規行為，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，另一方有權要求違約方恢復房屋原狀或采取其他補救措施。4.如一方擅自轉讓其在該房屋中的份額，或在同等條件下未保障對方的優先購買權，轉讓行為無效，違約方應向對方支付違約金[具體金額]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法