房屋裝修管理委托協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行裝修，為確保裝修活動的順利進行，維護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行房屋裝修管理事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述1.委托事項甲方委托乙方對其位于__________________（房屋地址）的房屋裝修活動進行管理，包括但不限于對裝修施工單位的資質審核、裝修方案的審核、施工過程的監督檢查、裝修質量的驗收等。2.標的物描述甲方委托管理的房屋為[具體房號]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______。該房屋的裝修范圍包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚衛設施安裝等。具體裝修內容以甲方與裝修施工單位簽訂的裝修合同約定為準。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉房屋裝修管理的相關情況，包括裝修施工進度、質量、安全等。對乙方違反本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正或賠償損失。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括房屋產權證書、租賃合同（如有）等，確保乙方能夠全面了解房屋情況。按照本協議約定向乙方支付管理費用。協助乙方與裝修施工單位進行溝通協調，提供必要的支持和配合。遵守國家法律法規及物業管理的相關規定，不得從事違法違規的裝修活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取管理費用。有權對裝修施工單位的資質、裝修方案等進行審核，對不符合要求的有權要求其整改。有權對裝修施工過程進行監督檢查，對違規行為有權制止并要求整改。2.義務組建專業的管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，負責房屋裝修管理工作。制定詳細的裝修管理方案，明確管理流程、標準和要求，并告知甲方和裝修施工單位。對裝修施工單位的資質進行審核，確保其具備相應的裝修施工能力和資質條件。對裝修方案進行審核，確保裝修方案符合國家法律法規、建筑安全規范以及小區物業管理規定，不影響房屋結構安全和外觀統一。定期對裝修施工過程進行監督檢查，檢查內容包括但不限于施工進度、施工質量、施工安全、環境保護等方面。發現問題及時要求裝修施工單位整改，并跟蹤整改情況。組織對裝修工程的竣工驗收，確保裝修工程質量符合相關標準和要求。驗收合格后出具驗收報告。建立裝修管理檔案，妥善保管與裝修管理相關的資料，包括裝修施工單位的資質文件、裝修方案、施工圖紙、驗收報告等。協調處理裝修過程中出現的糾紛和問題，及時向甲方反饋相關情況。保守甲方及裝修施工單位的商業秘密和個人隱私，不得泄露相關信息。三、管理費用及支付方式1.管理費用標準甲方應向乙方支付的房屋裝修管理費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含乙方對房屋裝修管理過程中發生的人員工資、辦公費用、設備設施維護費用、監督檢查費用、驗收費用等一切費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起______日內，向乙方支付管理費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）；在裝修工程開工后______日內，支付管理費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在裝修工程竣工驗收合格后______日內，支付剩余管理費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后______日內向甲方開具合法有效的發票。四、裝修施工單位管理1.甲方應自行選擇具有相應資質和信譽的裝修施工單位，并與裝修施工單位簽訂書面裝修合同。裝修合同應明確裝修工程的范圍、工期、質量標準、價款支付方式、違約責任等內容。2.乙方有權對甲方選擇的裝修施工單位進行資質審核，如發現裝修施工單位不具備相應資質或存在其他不符合要求的情況，乙方有權要求甲方更換裝修施工單位。3.甲方應要求裝修施工單位遵守國家法律法規及小區物業管理規定，文明施工，不得損害其他業主的合法權益。裝修施工單位在施工過程中造成的一切損失和責任，由裝修施工單位自行承擔。4.乙方應督促裝修施工單位按照裝修合同約定的工期和質量標準進行施工，如發現裝修施工單位存在拖延工期、質量不達標等問題，乙方有權要求裝修施工單位整改，并將相關情況及時告知甲方。五、裝修質量與安全管理1.裝修質量標準裝修工程應符合國家現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范及相關標準要求，確保裝修質量合格。具體質量標準以甲方與裝修施工單位簽訂的裝修合同約定為準。2.質量驗收裝修工程竣工后，乙方應組織甲方、裝修施工單位進行驗收。驗收內容包括但不限于室內墻面、地面、天花板的平整度、光潔度，水電線路的安裝質量，門窗的密封性、開啟靈活性，廚衛設施的安裝牢固性、密封性等。如驗收不合格，乙方應要求裝修施工單位限期整改，直至達到驗收標準。3.安全管理裝修施工單位應遵守國家安全生產法律法規及小區物業管理規定，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保裝修施工過程中的人員和財產安全。乙方應加強對裝修施工過程的安全監督檢查，如發現安全隱患，應及時要求裝修施工單位整改，消除安全隱患。因裝修施工單位原因導致的安全事故，由裝修施工單位承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停裝修管理服務，并要求甲方支付已發生的管理費用及違約金。若甲方違反國家法律法規及物業管理規定，從事違法違規的裝修活動，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照乙方要求提供相關資料或協助乙方進行管理工作，導致裝修管理工作無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行管理職責，導致裝修工程出現質量問題、安全事故或其他糾紛的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方開具發票，每逾期一日，應按照未開具發票金額的______%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方及裝修施工單位的商業秘密或個人隱私，給甲方或裝修施工單位造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修施工單位違約責任若裝修施工單位未按照裝修合同約定的工期、質量標準進行施工，每逾期一日，應按照裝修合同價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除裝修合同，并要求裝修施工單位返還已支付的款項，賠償甲方因此遭受的損失。若裝修施工單位違反國家法律法規及小區物業管理規定，從事違法違規的裝修活動，導致乙方或第三方遭受損失的，裝修施工單位應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋裝修工程竣工驗收合格之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本