水上樂園合作開發協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作開發水上樂園項目，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作開發協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[水上樂園具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規模：規劃占地面積為[X]平方米，建設包括但不限于大型造浪池、高速滑梯、兒童戲水區、漂流河等水上娛樂設施，以及配套的餐飲、住宿、購物等服務設施。二、合作方式1.雙方共同投資、共同建設、共同經營、共享收益、共擔風險。2.甲方以其擁有的土地使用權作為合作投資，乙方以資金、技術、管理經驗等作為合作投資。3.雙方按照約定的股權比例對合作項目進行出資，并按照股權比例享有權利、承擔義務。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的股權比例獲取合作項目的收益。有權對合作項目的重大決策事項進行表決。有權監督乙方的經營管理行為，提出意見和建議。2.義務負責提供合作項目所需的土地，并確保土地的合法性和完整性。協助乙方辦理項目建設所需的相關審批手續，如立項、規劃、施工許可等。按照本協議約定的時間和方式履行出資義務。配合乙方進行項目的建設和經營管理工作，提供必要的協助和支持。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的股權比例獲取合作項目的收益。有權對合作項目的經營管理進行決策，并負責具體的運營管理工作。有權使用甲方提供的土地及相關資源進行項目建設和經營。2.義務按照本協議約定的時間和方式履行出資義務，確保項目建設資金的及時足額到位。負責項目的規劃設計、施工建設、設備采購、運營管理等工作，確保項目的順利進行。制定合理的經營管理方案，提高項目的經濟效益和社會效益。按照國家法律法規和相關政策的要求，合法經營合作項目，確保項目的安全和質量。定期向甲方通報項目的經營管理情況，接受甲方的監督和檢查。四、出資方式及比例1.甲方出資方式及比例甲方以其擁有的土地使用權作價出資，占合作項目股權比例的[X]%。土地使用權的作價依據為[具體評估報告或作價說明]。2.乙方出資方式及比例乙方以貨幣資金出資，共計人民幣[X]元，占合作項目股權比例的[X]%。乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將首期出資人民幣[X]元支付至雙方共同設立的項目公司賬戶；剩余出資應根據項目建設進度和資金需求，按照雙方的約定及時足額支付。五、項目建設1.乙方負責制定項目建設方案，包括規劃設計、施工圖紙、工程預算等，并提交甲方審核。甲方應在收到乙方提交的方案后的[X]個工作日內給予審核意見。2.項目建設應嚴格按照國家有關法律法規、工程建設標準和規范進行，確保工程質量和安全。乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行施工，并與施工單位簽訂施工合同。3.項目建設過程中如需變更設計或調整建設方案，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.甲方應協助乙方協調與當地政府及相關部門的關系，確保項目建設的順利進行。乙方應按照規定繳納項目建設所需的各項費用。六、項目運營管理1.合作項目成立獨立的項目公司進行運營管理。項目公司的設立、章程制定、組織機構等事項按照相關法律法規和雙方的約定辦理。2.乙方負責項目公司的日常經營管理工作，制定經營管理計劃、營銷策略、服務標準等，并組織實施。3.項目公司應建立健全財務管理制度，定期進行財務審計和核算，確保財務狀況的真實、準確和透明。雙方有權查閱項目公司的財務賬目和相關資料。4.項目公司應加強安全管理，制定安全管理制度和應急預案，確保游客的人身安全和財產安全。因項目公司原因導致的安全事故，由項目公司承擔相應的法律責任。5.乙方應按照國家有關法律法規和相關政策的要求，合法經營合作項目，依法納稅。七、收益分配1.合作項目的收益按照雙方的股權比例進行分配。每年的收益分配時間為次年的[X]月[X]日前。2.在進行收益分配前，應先扣除項目運營成本、稅費、法定公積金等費用。運營成本包括但不限于人員工資、設備維護費用、水電費、營銷費用等。3.收益分配方式為現金分配。項目公司應在收益分配時間確定后的[X]個工作日內，將應分配給雙方的收益支付至雙方指定的銀行賬戶。八、虧損分擔1.合作項目如出現虧損，由雙方按照股權比例分擔。2.為彌補項目虧損，雙方應按照本協議約定的出資比例及時追加投資。如一方未能按照約定追加投資，應承擔相應的違約責任。九、股權變更與退出機制1.股權變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的合作項目股權。如一方確需轉讓股權，應優先轉讓給另一方或另一方指定的第三方。在同等條件下，另一方享有優先購買權。2.退出機制在合作項目正常運營期間，如一方提出退出合作，應經雙方協商一致，并按照以下方式處理：如項目公司有可供分配的利潤，應按照本協議約定的收益分配方式進行分配后，再對退出方的股權進行清算。清算價格按照退出時項目公司的凈資產價值確定。如項目公司無可供分配的利潤或凈資產價值為負數，退出方應承擔相應的虧損份額，并按照本協議約定的出資比例補足項目公司的虧損。在合作項目出現重大虧損、無法繼續經營或其他不可抗力等特殊情況下，雙方可協商決定終止合作，并按照上述方式進行清算。十、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。十一、違約責任1.如一方未按照本協議約定的時間和方式履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。2.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。十二、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，