國有房屋拍賣合同范本?合同編號：[具體編號]拍賣人（以下簡稱"甲方"）：名稱：[拍賣人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拍賣人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]委托人（以下簡稱"乙方"）：名稱：[委托人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[委托人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]競買人（以下簡稱"丙方"）：姓名/名稱：[競買人姓名/名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[競買人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是依法設立并具有從事拍賣業(yè)務資格的拍賣人，乙方擁有擬拍賣的國有房屋及相關權益，丙方有意參與競買該國有房屋，經三方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就國有房屋拍賣事宜達成如下協(xié)議：一、拍賣標的物及相關權益的詳細描述1.房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋所有權證號：[具體證號]土地使用權證號：[具體證號]房屋建筑面積：[建筑面積數值]平方米房屋用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]房屋結構：[結構類型，如磚混、框架等]房屋層數：[層數數值]建成年份：[具體年份]2.房屋附屬設施及相關權益附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、電梯等]土地性質：[國有出讓、國有劃撥等]土地使用年限：[起始日期至終止日期]租賃情況：若房屋存在租賃關系，需詳細說明租賃期限、租金支付方式、承租人等情況。抵押情況：若房屋存在抵押，需說明抵押權人、抵押金額、抵押期限等情況。二、拍賣程序及相關事項1.拍賣公告甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，在[公告發(fā)布平臺]發(fā)布拍賣公告，公告內容應包括拍賣標的物的詳細情況、拍賣時間、地點、競買人資格要求等。拍賣公告發(fā)布日期不得少于法律法規(guī)規(guī)定的期限。2.競買登記丙方應在拍賣公告規(guī)定的時間內，向甲方提交競買登記申請，并提交以下資料：營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；法定代表人身份證明書及身份證復印件（加蓋公章）；授權委托書及受托人身份證復印件（若委托他人競買）；競買保證金繳納憑證。甲方應對丙方提交的資料進行審核，審核通過后，為丙方辦理競買登記手續(xù)。3.拍賣展示甲方應組織丙方對拍賣標的物進行實地展示，展示時間和地點應在拍賣公告中明確。丙方應在展示期間對拍賣標的物進行充分了解，自行承擔因未充分了解而產生的風險。4.拍賣競價拍賣按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，采用[拍賣方式，如增價拍賣、減價拍賣等]。丙方應在拍賣現場按照拍賣師的要求進行競價，競買報價不得低于拍賣保留價。拍賣成交后，丙方應當場簽署《拍賣成交確認書》。三、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照法律法規(guī)及本合同的約定收取拍賣傭金。對拍賣標的物的真實性、合法性進行審查，但不承擔瑕疵擔保責任。在拍賣過程中，有權按照法律法規(guī)及本合同的約定對拍賣程序進行調整和處理。2.義務依法組織拍賣活動，遵守拍賣程序和規(guī)則。按照法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)布拍賣公告，確保拍賣信息真實、準確、完整。對競買人的資格進行審核，確保競買人符合法律法規(guī)及本合同的約定。妥善保管拍賣標的物相關資料，不得泄露競買人信息。協(xié)助乙方和丙方辦理相關手續(xù)，如產權過戶、交付等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定獲得拍賣價款。要求甲方按照法律法規(guī)及本合同的約定組織拍賣活動。對拍賣標的物的真實性、合法性負責，但不承擔瑕疵擔保責任。2.義務向甲方提供拍賣標的物的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋現狀照片等。確保拍賣標的物不存在任何權利瑕疵，如產權糾紛、抵押、查封等，并承擔因權利瑕疵給丙方造成的損失。協(xié)助甲方和丙方辦理相關手續(xù)，如產權過戶、交付等。按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。（三）丙方權利義務1.權利在拍賣公告規(guī)定的時間內參與競買。對拍賣標的物進行實地查看和了解。要求甲方和乙方按照法律法規(guī)及本合同的約定履行義務。在拍賣成交后，按照本合同的約定取得拍賣標的物的所有權。2.義務按照拍賣公告的要求提交競買登記申請，并繳納競買保證金。對自己的競買行為負責，遵守拍賣程序和規(guī)則。按照本合同的約定支付拍賣價款及相關費用。在拍賣成交后，按照法律法規(guī)及本合同的約定辦理產權過戶、交付等手續(xù)。四、拍賣價款及支付方式1.拍賣價款經拍賣成交，丙方應支付的拍賣價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：丙方應在簽署《拍賣成交確認書》之日起[X]個工作日內，向甲方指定賬戶支付拍賣價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：丙方應在簽署《拍賣成交確認書》之日起[X]個工作日內，將扣除定金后的拍賣價款余額一次性支付至甲方指定賬戶。五、傭金及相關費用1.拍賣傭金丙方應按照拍賣價款的[X]%向甲方支付拍賣傭金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拍賣傭金應在丙方支付拍賣價款時一并支付給甲方。2.其他費用乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納與拍賣標的物相關的稅費，包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅等。丙方應承擔因辦理產權過戶、交付等手續(xù)而產生的費用，包括但不限于登記費、手續(xù)費、評估費等。六、產權過戶及交付1.產權過戶乙方應在拍賣成交后[X]個工作日內，協(xié)助丙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋產權過戶至丙方名下。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方承擔。2.交付乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內，將拍賣標的物交付給丙方。交付前，乙方應確保拍賣標的物保持現狀，不得損壞或拆除房屋附屬設施。交付時，雙方應進行現場交接，簽署《房屋交付確認書》。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照法律法規(guī)及本合同的約定組織拍賣活動，給乙方或丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方泄露競買人信息，給競買人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方提供的拍賣標的物存在權利瑕疵，導致丙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同的約定協(xié)助丙方辦理產權過戶及交付手續(xù)，每逾期一日，應按照拍賣價款的[X]%向丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，丙方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的拍賣價款及定金，同時乙方應按照拍賣價款的[X]%向丙方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同的約定支付拍賣價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收丙方已支付的定金，同時丙方應按照拍賣價款的[X]%向甲方支付違約金。若丙方違反拍賣程序和規(guī)則，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。拍賣人（甲方）（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日