住宅開間改造租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的住宅開間，并對該開間進(jìn)行改造后使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋：甲方將位于[具體地址]的住宅開間（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為開間，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等]。2.改造內(nèi)容：乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行改造，改造方案需經(jīng)甲方書面同意。改造內(nèi)容主要包括但不限于對房屋內(nèi)部格局進(jìn)行調(diào)整，增設(shè)隔斷、儲物空間等，以滿足乙方的居住和使用需求。改造過程中，乙方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)和外立面等影響房屋整體安全和外觀的部分。3.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全居住條件，提供的房屋及設(shè)施應(yīng)能正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方入住前向乙方提供房屋及設(shè)施的清單，并確保清單上的設(shè)施與實(shí)際情況相符。在租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行維修或檢查，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進(jìn)行，盡量減少對乙方正常生活的影響。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用房屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及相關(guān)設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理改造，但應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行，并確保改造行為不損害房屋及其他租戶的利益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方及時維修或采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付違約金。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他物品，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方對房屋進(jìn)行維修、檢查等工作。乙方如需對房屋進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)方案和資料。改造或增添設(shè)施所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造或增添的設(shè)施歸乙方所有，但在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或恢復(fù)原狀，不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交還房屋，并保證房屋及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)清理房屋內(nèi)的個人物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付房屋、未按時維修房屋影響乙方正常使用等情況，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并按照未履行義務(wù)期間租金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)在對方要求后的[X]個工作日內(nèi)糾正違約行為。如逾期未糾正，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)加倍支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)