房屋店鋪轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的房屋店鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋店鋪位置：該房屋店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋店鋪的具體位置以房屋所有權證或相關產權證明文件記載為準。2.房屋店鋪現狀：甲方保證所轉讓的房屋店鋪符合正常使用狀態，不存在質量問題、產權糾紛或其他影響乙方正常經營使用的瑕疵。房屋店鋪內現有裝修、設備及物品等（詳見附件清單）一并轉讓給乙方。3.用途：該房屋店鋪目前用于[具體經營用途]，乙方受讓后可繼續按照該用途使用，如需變更經營用途，應按照法律法規規定辦理相關手續。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該房屋店鋪的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋店鋪的轉讓款、現有裝修及設備物品的價值等一切相關費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完房屋店鋪的產權過戶手續及交接手續后的[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對所轉讓的房屋店鋪擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件及其他必要文件資料。負責辦理房屋店鋪的產權過戶手續，承擔過戶所需的全部稅費，但法律法規明確規定應由乙方承擔的稅費除外。辦理產權過戶手續過程中，甲方應積極配合乙方提供相關資料，并按照不動產登記部門的要求履行相關義務。在本合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管房屋店鋪及相關物品，不得擅自處置或損壞。未經乙方書面同意，不得將房屋店鋪另行轉讓或出租給他人。向乙方如實告知房屋店鋪的真實情況，包括但不限于房屋的結構、使用年限、是否存在質量問題、是否拖欠物業費、水電費等相關費用情況。在合同約定的時間內與乙方進行房屋店鋪及相關物品的交接，并協助乙方辦理經營所需的各項證照變更手續（如需）。交接時，應確保房屋店鋪及附屬設施設備完好無損，各項費用結清。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于辦理產權過戶手續、交接房屋店鋪等。在合同簽訂后，有權對房屋店鋪進行合理的考察和了解。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規規定及本合同約定使用房屋店鋪，不得擅自改變房屋店鋪的用途或進行違法違規經營活動。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照不動產登記部門的要求履行相關義務。在合同約定的時間內與甲方進行房屋店鋪及相關物品的交接，并接收房屋店鋪及附屬設施設備。交接后，負責承擔房屋店鋪的日常經營管理費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。對甲方提供的相關資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，不得將本合同項下的權利義務轉讓給他人。四、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向不動產登記部門申請辦理房屋店鋪的產權過戶手續，并提交相關資料。因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方應在甲方辦理產權過戶手續過程中積極配合，提供必要的協助。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.產權過戶手續辦理過程中產生的各項稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致稅費增加的部分，由乙方承擔。五、交接事宜1.交接時間：雙方應在乙方支付完全部轉讓款后的[X]日內，辦理房屋店鋪及相關物品的交接手續。交接日期以雙方簽署的交接清單為準。2.交接內容：房屋店鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品。現有裝修、設備及物品（詳見附件清單），雙方應按照清單進行逐一核對，確保物品完好無損。如有缺失或損壞，由責任方負責賠償或修復。房屋店鋪的水、電、燃氣等費用結算清單及相關繳費憑證，確保交接前的費用已結清。與房屋店鋪相關的其他文件資料，如租賃合同（如有）、營業執照（如有）、稅務登記證（如有）等。3.交接程序：雙方共同對房屋店鋪及相關物品進行現場檢查和清點，確認無誤后簽署交接清單。甲方應向乙方提供房屋店鋪的使用說明、維修記錄等相關資料。交接完成后，甲方應將房屋店鋪騰空并交付給乙方，乙方有權對房屋店鋪進行自主安排和使用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時辦理產權過戶手續、未如實告知房屋店鋪情況、擅自處置房屋店鋪或相關物品等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付轉讓款的[X]%作為違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變房屋店鋪用途、未配合辦理產權過戶手續等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付轉讓款的[X]%作為違約金。如乙方逾期支付轉讓款超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反保密義務的，應向對方支付轉讓款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應承擔相應的法律責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。如因不可抗力或政府行為等導致合同目的無法實現的，雙方均可解除本合同，互不承擔賠償責任，已支付的款項按照實際情況進行處理。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件