建設(shè)運(yùn)營管理合同范本?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)運(yùn)營管理工作，特委托乙方承擔(dān)相關(guān)任務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目涵蓋[具體建設(shè)內(nèi)容，如建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等]，總建筑面積為[X]平方米，包括[列舉主要功能區(qū)域，如辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)等]。配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、給排水系統(tǒng)等]。4.項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，高質(zhì)量、高效率完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，并符合[相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求]。5.運(yùn)營管理范圍及內(nèi)容：項(xiàng)目交付后的整體運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。制定并執(zhí)行運(yùn)營管理策略，提升項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的各方關(guān)系，包括但不限于業(yè)主、租戶、供應(yīng)商、政府部門等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的建設(shè)運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)獲取項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營管理過程中的相關(guān)信息和資料。按照本合同約定，對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供開展工作所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、土地權(quán)屬證明等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府部門及周邊單位、居民的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，不得干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和工作需要，有權(quán)自主安排工作流程和方法，但需確保符合法律法規(guī)及本合同的要求。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ鳠o法正常開展時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的期限延長或相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營管理工作，并確保團(tuán)隊(duì)人員的穩(wěn)定性。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定，制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營管理方案，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、安全管理等工作，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量符合要求，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，無安全事故發(fā)生。在項(xiàng)目運(yùn)營管理期間，負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障項(xiàng)目的正常使用功能。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營管理工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題及解決方案，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。保守在項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。三、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：本項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費(fèi)用調(diào)整：如因項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容變更、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不符合要求、進(jìn)度延誤或出現(xiàn)安全事故等問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成嚴(yán)重影響或重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成嚴(yán)重影響或重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或調(diào)整合同內(nèi)容。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________