兩人離婚分割房產(chǎn)協(xié)議書?男方：______，身份證號(hào)：______，住址：______女方：______，身份證號(hào)：______，住址：______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，現(xiàn)因______致使夫妻感情確已分裂，已無(wú)和好可能，經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：位于______（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋性質(zhì)：該房屋系[購(gòu)買方式，如夫妻共同購(gòu)買、男方單獨(dú)購(gòu)買等]取得，產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下。3.房屋面積及戶型：房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電、停車位等]。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸[男方/女方]所有。1.房屋補(bǔ)償款：由[獲得房屋方]向[另一方]支付房屋補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。此補(bǔ)償款包括該房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)有價(jià)值、增值部分以及另一方因該房屋所享有的權(quán)益等綜合考慮確定。2.支付方式：一次性支付：[獲得房屋方]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將房屋補(bǔ)償款一次性支付至[另一方]指定的銀行賬戶。分期支付：[獲得房屋方]應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向[另一方]支付第一期房屋補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；剩余補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），[獲得房屋方]應(yīng)于______年______月______日前支付完畢。每期支付后，應(yīng)向另一方提供支付憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：雙方應(yīng)在收到全部房屋補(bǔ)償款后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至[獲得房屋方]名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的部分，如由獲得房屋方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，另一方協(xié)助辦理手續(xù)的合理費(fèi)用由獲得房屋方補(bǔ)償?shù)萞承擔(dān)。若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的房屋補(bǔ)償款，同時(shí)按照房屋補(bǔ)償款總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.獲得房屋方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)，并對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求另一方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向另一方支付房屋補(bǔ)償款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃糾紛等。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.另一方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補(bǔ)償款。有權(quán)要求獲得房屋方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。義務(wù)：配合獲得房屋方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在需要時(shí)協(xié)助簽字、到場(chǎng)等。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何有損房屋價(jià)值或影響產(chǎn)權(quán)變更的行為，如擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、拆除附屬設(shè)施等。保證向獲得房屋方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因提供虛假信息導(dǎo)致獲得房屋方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋補(bǔ)償款或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方故意隱瞞或轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)，企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另一方有權(quán)要求對(duì)方按照隱瞞或轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)金額的______%向自己支付違約金，并承擔(dān)自己因主張權(quán)利而支付的合理費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上離婚分割房產(chǎn)協(xié)議書符合《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割及合同訂立等相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在房產(chǎn)分割過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等重要內(nèi)容，確保雙方合法權(quán)益得到保障，同時(shí)也為可能出現(xiàn)的糾紛提供了有效的解決依據(jù)。在實(shí)際簽訂和履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。如對(duì)協(xié)議條款有任何疑問(wèn)