宅邊地置換協議書?甲方（置換方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________乙方（置換方）：姓名：__________身份證號：__________聯系電話：__________地址：__________鑒于甲乙雙方均擁有位于[具體地點]的宅邊地，且雙方有意進行置換，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下宅邊地置換協議：一、標的物描述1.甲方宅邊地位于[詳細地址1]，面積為[X]平方米，土地性質為[集體土地/國有土地]，用途為[宅基地/其他]。該地塊四至為：東至[具體方位及相鄰地塊描述]，南至[具體方位及相鄰地塊描述]，西至[具體方位及相鄰地塊描述]，北至[具體方位及相鄰地塊描述]。地上附著物情況：[如有房屋、樹木等，詳細描述其現狀、面積、數量等情況]。2.乙方宅邊地位于[詳細地址2]，面積為[X]平方米，土地性質為[集體土地/國有土地]，用途為[宅基地/其他]。該地塊四至為：東至[具體方位及相鄰地塊描述]，南至[具體方位及相鄰地塊描述]，西至[具體方位及相鄰地塊描述]，北至[具體方位及相鄰地塊描述]。地上附著物情況：[如有房屋、樹木等，詳細描述其現狀、面積、數量等情況]。二、置換方式及時間1.雙方同意以各自擁有的上述宅邊地進行等額置換，即甲方用其位于[詳細地址1]的宅邊地置換乙方位于[詳細地址2]的宅邊地。2.置換時間為本協議簽訂之日起[X]個工作日內，雙方應完成土地及地上附著物的交接手續。三、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時完成置換地塊及地上附著物的交接手續。在完成置換后，對置換所得的乙方宅邊地享有合法的使用權、收益權等相關權益。2.義務保證所提供的宅邊地及地上附著物無任何產權糾紛、債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如有任何糾紛或限制，應自行承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式，積極配合乙方辦理置換地塊的相關手續，包括但不限于土地權屬變更登記等手續，并承擔因辦理手續所需的應由甲方承擔的費用。在交接過程中，如實向乙方告知置換地塊及地上附著物的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時完成置換地塊及地上附著物的交接手續。在完成置換后，對置換所得的甲方宅邊地享有合法的使用權、收益權等相關權益。2.義務保證所提供的宅邊地及地上附著物無任何產權糾紛、債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如有任何糾紛或限制，應自行承擔由此給甲方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式，積極配合甲方辦理置換地塊的相關手續，包括但不限于土地權屬變更登記等手續，并承擔因辦理手續所需的應由乙方承擔的費用。在交接過程中，如實向甲方告知置換地塊及地上附著物的真實情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。四、費用承擔1.雙方各自承擔因辦理宅邊地置換手續而產生的政府部門規定應由己方繳納的稅費及其他費用。2.因一方違約導致另一方產生的額外費用（如律師費、訴訟費、差旅費等），由違約方承擔。五、土地交付與接收1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將置換地塊及地上附著物交付給乙方。乙方應在相同時間內，將置換地塊及地上附著物交付給甲方。2.交付標準土地交付時應保持現狀，地上附著物應完好無損（正常折舊除外）。雙方應在交付現場共同對土地及地上附著物進行查驗，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄土地面積、四至、地上附著物的種類、數量、狀況等信息，雙方簽字確認后作為本協議的附件，具有同等法律效力。六、產權變更登記1.雙方應在完成土地及地上附著物交接后的[X]個工作日內，共同向相關土地管理部門申請辦理土地權屬變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的資料由雙方各自負責準備，并相互配合提供必要的協助。因一方原因導致產權變更登記手續遲延辦理或無法辦理的，由該方承擔相應的法律責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式交付置換地塊及地上附著物，每逾期一日，應按照置換地塊價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照置換地塊價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式交付置換地塊及地上附著物，每逾期一日，應按照置換地塊價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照置換地塊價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方提供的宅邊地及地上附著物存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照本協議置換地塊價值的[X%]向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具