房屋買房簽協議書?合同雙方：賣方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：賣方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數為[X]層。該房屋附帶[地下室/車庫等]，面積為[X]平方米。房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，包含[裝修具體內容，如墻面地面材料、廚衛設備等]。房屋設施設備齊全，包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，賣方保證對該房屋擁有合法處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。房屋產權證書號為[具體證書號]，登記產權人為[賣方姓名]。不存在被查封、抵押、限制交易等影響房屋正常交易的情形。二、權利義務（一）賣方權利義務1.賣方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.賣方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.賣方應按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給買方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準和狀態。4.賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。5.在房屋交付前，賣方應負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證買方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而遭受損失。6.賣方應保證該房屋的附屬設施設備、裝修裝飾等在交付時保持完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）買方權利義務1.買方有權要求賣方按照本合同約定交付房屋，并辦理產權過戶手續。2.買方應按照合同約定的時間和方式向賣方支付房屋價款。3.買方應在簽訂本合同前，對房屋的現狀、產權情況等進行充分了解，并承擔因自身原因導致的交易風險。4.買方應配合賣方辦理房屋交付及產權過戶手續，提供辦理相關手續所需的資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。5.在房屋交付后，買方應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔相應的法律責任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式買方選擇以下第[具體支付方式序號]種支付方式：一次性付款買方應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部房屋價款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：買方應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋交付前[X]日內，買方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，買方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款買方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款獲批，買方應在銀行放款后[X]日內，將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或獲批金額不足，買方應在接到銀行通知或知曉貸款情況之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間賣方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給買方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但賣方應及時通知買方并提供相關證明文件。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀、附屬設施設備、裝修裝飾等進行驗收，并簽署房屋交接清單。賣方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料一并交付給買方。3.交付標準交付的房屋應保持本合同約定的裝修及設施設備狀態，房屋門窗、水電、燃氣等設施應能正常使用。賣方應結清交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇政策調整、登記部門原因等特殊情況導致過戶延遲的，雙方應協商解決。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。具體稅費種類及承擔方式如下：賣方應承擔的稅費包括但不限于[列舉賣方承擔的稅費項目]。買方應承擔的稅費包括但不限于[列舉買方承擔的稅費項目]。六、違約責任1.賣方違約責任若賣方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部款項，同時賣方應按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。若賣方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或存在產權糾紛等影響房屋正常交易的情形，導致買方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，賣方應承擔全部賠償責任。賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。如因賣方原因導致本合同無法履行或解除的，賣方還應承擔買方因此支付的律師費、訴訟費等合理費用。若賣方未按照本合同約定協助買方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的全部款項，同時賣方應按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。賣方應在解除合同后[X]日內協助買方辦理相關退款手續。2.買方違約責任若買方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應按照房屋總價款的[X]%向賣方支付違約金。若買方未按照本合同約定配合辦理房屋交付及產權過戶手續，導致交易延遲或無法完成的，買方應承擔全部責任。買方應按照房屋總價款的[X]%向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。如因買方原因導致本合同無法履行或解除的，買方已支付的款項不予退還，同時買方還應承擔賣方因此支付的律師費、訴訟費等合理費用。若買方擅自改變房屋結構或用途，應負責恢復原狀，并賠償賣方因此遭受的損失。如因買方改變房屋結構或用途導致房屋存在安全隱患或其他問題的，買方應承擔全部法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未