村集體土地協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有村集體土地的相關權益，乙方因[具體使用目的]需要使用該土地，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方出讓村集體土地給乙方使用事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[村名]，具體四至為東至[詳細東至邊界描述]，南至[詳細南至邊界描述]，西至[詳細西至邊界描述]，北至[詳細北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地性質：該土地為村集體所有的[土地性質，如農用地、建設用地等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地出讓費用。對乙方使用土地的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定使用土地，有權要求乙方糾正并承擔違約責任。2.義務保證對出讓的土地擁有合法權益，有權出讓該土地，且不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件、協助向村集體及相關部門申請審批等，但因辦理手續產生的費用按照本協議約定執行。在協議履行期間，不得干涉乙方正常合理使用土地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途和方式使用土地。在符合法律法規及村集體規定的前提下，有權對土地進行合理開發、利用和改造。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓費用。按照本協議約定的用途使用土地，如需改變土地用途，須事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關變更手續。保護土地及地上附著物，不得擅自破壞或拆除。在使用期滿或因其他原因終止協議時，按照原狀返還土地及地上附著物（如有）。遵守國家法律法規及村集體的相關規定，合法使用土地。三、土地出讓費用及支付方式1.土地出讓費用：乙方應向甲方支付的土地出讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部土地出讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付土地出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付土地出讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余的土地出讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地使用期限1.本協議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.使用期滿后，乙方如需繼續使用土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并重新簽訂協議后，方可繼續使用。五、土地交付及使用1.甲方應在本協議簽訂且乙方按照約定支付第一期土地出讓費用后[X]日內，將土地交付給乙方使用。2.乙方應在土地交付后立即按照本協議約定的用途和方式使用土地，不得閑置或擅自改變用途。六、地上附著物及相關設施1.土地交付時，地上如有附著物及相關設施，雙方應進行清點并記錄在案。對于乙方需要繼續使用的附著物及設施，雙方另行協商補償事宜；對于乙方不需要的，由甲方自行處理。2.在土地使用期間，乙方因生產經營需要新建、改建、擴建地上附著物及相關設施的，須事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。使用期滿或因其他原因終止協議時，乙方新建、改建、擴建的地上附著物及相關設施歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付土地或存在權屬糾紛等導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的土地出讓費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付土地出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的土地出讓費用不予退還，并應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方違反本協議約定改變土地用途或擅自破壞土地及地上附著物的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的土地出讓費用不予退還，并應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照協議總金額的[X]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有