多人合建房協議書?甲方：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方及其他相關方（如有）共同擁有一塊土地，并有意在該土地上合作建造房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合作建房土地情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用證號為[具體證號]。2.土地現狀：土地上目前為[土地現狀描述，如空地、有附著物等]，雙方確認在本協議簽訂前，土地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。二、合作建房內容1.房屋規劃各方共同協商確定房屋的建設規劃，包括但不限于房屋的層數、戶型、建筑面積等。預計建造房屋為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體以實際建設為準。房屋戶型設計應充分考慮各方需求，合理分配空間。戶型包括但不限于[列舉戶型種類，如兩居室、三居室等]，每種戶型的數量及面積根據協商結果確定。2.建設標準房屋建設應符合國家及當地相關建筑規范和質量標準，使用合格的建筑材料，確保工程質量。外墻裝飾材料選用[具體材料名稱]，內墻裝飾材料選用[具體材料名稱]，門窗采用[門窗材質及規格]，水電線路鋪設應符合安全規范，并預留必要的接口以便后期使用。房屋配套設施應齊全，包括但不限于電梯（如有）、消防設施、給排水系統、供電系統等，確保居住安全和便利。三、各方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設規劃、設計方案的討論和決策。按照本協議約定，享有分配所得房屋的相關權益，包括但不限于所有權、使用權、收益權等。對房屋建設過程中的工程質量、進度等情況進行監督。2.義務負責提供合作建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進度及時足額支付。具體支付方式為：在本協議簽訂后[X]日內支付[X]元作為啟動資金；在基礎工程完成后[X]日內支付[X]元；在主體結構完工后[X]日內支付[X]元；在竣工驗收合格后[X]日內支付剩余款項。協助辦理土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等相關建房手續，提供辦理手續所需的身份證明、土地證明等相關資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用（除法律法規規定應由乙方或其他方承擔的外）。配合乙方及其他相關方進行房屋建設過程中的各項工作，包括但不限于協調鄰里關系、解決施工過程中出現的問題等。（二）乙方權利義務1.權利有權參與房屋建設規劃、設計方案的討論和決策。按照本協議約定，享有分配所得房屋的相關權益，包括但不限于所有權、使用權、收益權等。負責房屋建設工程的組織實施，包括但不限于選擇施工單位、簽訂施工合同、監督施工質量和進度等，并按照本協議約定收取相應的工程管理費用。2.義務負責提供合作建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照工程進度及時足額支付。具體支付方式與甲方相同。承擔房屋建設過程中的施工管理責任，確保工程質量和進度符合本協議及相關規范要求。如因施工質量問題導致的損失，由乙方承擔賠償責任。負責辦理房屋建設過程中的各項審批手續，確保建設行為合法合規。在辦理手續過程中，及時向甲方及其他相關方通報進展情況，并提供必要的協助。按照本協議約定的建設標準和規劃要求進行房屋建設，不得擅自變更設計方案。如需變更，應提前征得甲方及其他相關方書面同意，并承擔因變更產生的一切費用和責任。（三）其他方權利義務（如有）1.權利有權參與房屋建設規劃、設計方案的討論和決策。按照本協議約定，享有分配所得房屋的相關權益，包括但不限于所有權、使用權、收益權等。對房屋建設過程中的工程質量、進度等情況進行監督。2.義務按照各自在合作建房中所占的資金比例提供相應資金，并按照工程進度及時足額支付。協助甲方和乙方辦理相關建房手續，提供必要的支持和配合。配合甲方和乙方進行房屋建設過程中的各項工作，共同解決施工過程中出現的問題。四、房屋分配1.分配原則根據各方投入的資金比例進行房屋分配。甲方分得房屋建筑面積的[X]%，乙方分得房屋建筑面積的[X]%，其他方（如有）分得房屋建筑面積的[X]%。具體分配樓層和戶型根據協商結果確定，但應確保各方分得的房屋在戶型、采光、通風等方面相對均衡。在分配房屋時，應考慮房屋的整體布局和使用功能，盡量滿足各方的居住需求。對于公共區域，如樓梯間、電梯前室、屋頂等，應按照相關規定進行合理分配和使用，任何一方不得擅自占用或改變其用途。2.分配方式房屋建成后，由各方共同協商確定房屋分配方案。根據分配方案，以抽簽或其他公平公正的方式確定各方具體分得的房屋樓層和戶型。分配結果確定后，各方應簽訂房屋分配確認書，明確各自分得房屋的具體位置、面積、樓層等信息。房屋分配確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、房屋產權辦理1.辦理時間房屋竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內協助甲方及其他相關方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規的規定由各方各自承擔。2.產權登記各方按照本協議約定分得的房屋，產權登記在各方名下。辦理產權登記時，乙方應提供必要的協助，包括但不限于提供辦理產權登記所需的資料、協助辦理相關手續等。如因一方原因導致產權登記延遲或無法辦理，該方應承擔由此給其他方造成的全部損失，并負責采取措施盡快解決產權登記問題。六、違約責任1.資金支付違約若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已發生的工程款及違約金。甲方仍未支付的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方支付已發生的工程款及違約金。乙方仍未支付的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。其他方（如有）若未按照本協議約定支付建房資金，參照上述甲方或乙方違約的規定承擔違約責任。2.工程質量違約若乙方施工的房屋質量不符合本協議約定的建設標準或國家相關質量規范，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致的工期延誤和費用增加，由乙方承擔。如給甲方及其他方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若因甲方或其他方原因導致房屋質量問題，相關責任方應承擔相應的賠償責任，并負責采取措施解決質量問題。3.擅自變更違約若一方未經其他方書面同意擅自變更房屋建設規劃、設計方案，擅自變更方應立即恢復原狀，并承擔因變更給其他方造成的全部損失。如其他方因此遭受經濟損失的，擅自變更方應按照損失金額的[X]%向其他方支付賠償金。4.其他違約任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約給第三方造成損失的，違約方應負責向第三方承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方及其他相關方（如有）各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________