建立基地簽協議書?甲方（基地受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（基地轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有意受讓乙方擁有的[基地具體名稱]基地（以下簡稱"基地"），并用于[受讓方計劃用途]；乙方愿意轉讓該基地。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就基地轉讓事宜達成如下協議：一、基地基本情況1.基地位置：該基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.基地面積：基地總面積為[X]平方米，其中建設用地面積為[X]平方米，農用地面積為[X]平方米（如有）。具體面積以相關部門測繪報告為準。3.土地性質：該基地土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.地上附著物：基地上現有建筑物及附著物情況如下：[建筑物1名稱]，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型]；[建筑物2名稱]，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型]；......其他附著物包括[附著物詳細描述]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該基地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含基地土地使用權、地上建筑物及附著物的轉讓費用，以及辦理相關手續所需的一切費用，但不包括因甲方原因產生的額外稅費。2.付款方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，應雙倍返還定金。首付款：在乙方協助甲方辦理完基地土地使用權變更登記手續后[X]日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在基地交付且甲方確認無任何問題后[X]日內一次性支付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定，協助辦理基地轉讓的相關手續。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權獲得基地的土地使用權及地上建筑物、附著物的所有權。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間，按時足額支付轉讓款。配合乙方提供辦理基地轉讓手續所需的相關資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在基地交付后，按照法律法規及相關規定合理使用基地，不得擅自改變基地用途或進行違法建設。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取基地轉讓款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：保證對擬轉讓的基地擁有合法的處分權，且基地不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協助甲方辦理基地土地使用權變更登記手續，包括但不限于提供相關資料、繳納稅費等，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在本協議簽訂后[X]日內，將基地交付給甲方，并保證交付時基地及地上建筑物、附著物保持現狀（正常使用損耗除外）。交付時應向甲方提供基地的相關產權證書、圖紙等資料。負責處理基地轉讓過程中與第三方的糾紛，確保甲方順利取得基地權益。四、基地交付1.交付時間：乙方應在本協議簽訂后[X]日內，將基地交付給甲方。2.交付標準：基地土地應保持平整，地上建筑物及附著物應完好無損，具備正常使用功能。乙方應清理基地上的所有物品，包括但不限于設備、物資、人員等，并確保交付時基地處于可使用狀態。3.交付手續：雙方應在基地交付現場進行交接，并簽署《基地交付確認書》，確認交付時間、交付內容等事項。五、手續辦理1.土地使用權變更登記手續：乙方應積極協助甲方辦理基地土地使用權變更登記手續，確保在本協議簽訂后[X]個工作日內啟動辦理程序，并在[X]個工作日內完成變更登記手續，將土地使用權變更至甲方名下。辦理過程中產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.其他手續：涉及基地轉讓所需辦理的其他手續，如地上建筑物產權登記變更等，乙方應配合甲方辦理，所需費用由[費用承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變基地用途或進行違法建設，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方拒不履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還基地，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理基地轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的基地存在權屬糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致甲方無法正常取得基地權益，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應負責處理糾紛，消除對甲方權益的影響。若因糾紛給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和標準交付基地，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議份數：本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。4.附件效力：本協議附件包括基地