認(rèn)購合同和意向協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方所擁有的特定標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方標(biāo)的物事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.房產(chǎn)房屋位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯/裝修狀況描述]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。土地情況：土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.商鋪商鋪位置：坐落于[具體商業(yè)地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪所在樓層為[X]層。商鋪用途：用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，商鋪周邊商業(yè)環(huán)境描述[如臨近購物中心、寫字樓等情況]。商鋪現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為[毛坯/帶租約等情況說明]，配套設(shè)施有[列舉相關(guān)設(shè)施，如消防設(shè)施、水電接入情況等]。3.其他標(biāo)的物（如有，請?jiān)敿?xì)說明）標(biāo)的物名稱：__________________詳細(xì)描述：__________________（二）服務(wù)內(nèi)容（若涉及服務(wù)）1.物業(yè)服務(wù)乙方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如保潔頻次、安保措施等]。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。2.其他服務(wù)（如有，請?jiān)敿?xì)說明）服務(wù)名稱：__________________服務(wù)內(nèi)容：__________________二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解標(biāo)的物的真實(shí)情況，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供相關(guān)信息。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在簽訂正式合同前，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行合理查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付認(rèn)購款。向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料。在約定的時(shí)間內(nèi)與乙方協(xié)商簽訂正式合同，不得無故拖延或拒絕。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的認(rèn)購款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知標(biāo)的物的詳細(xì)情況，包括但不限于標(biāo)的物現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等重要信息。保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響甲方權(quán)益的瑕疵。在甲方支付認(rèn)購款后，為甲方保留標(biāo)的物至簽訂正式合同之日，并不得擅自將標(biāo)的物另行處置給第三方。積極配合甲方辦理與認(rèn)購相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、認(rèn)購款及支付方式（一）認(rèn)購款金額甲方應(yīng)向乙方支付的認(rèn)購款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式1.一次性支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部認(rèn)購款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體日期]前，支付認(rèn)購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期（如有）：在[具體日期]前，支付剩余認(rèn)購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方每期支付認(rèn)購款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。（三）銀行賬戶信息乙方指定的收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、正式合同簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式合同。（二）簽訂地點(diǎn)正式合同的簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。（三）正式合同內(nèi)容正式合同應(yīng)包含但不限于標(biāo)的物詳細(xì)信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間（若為房產(chǎn)）、違約責(zé)任等條款，具體內(nèi)容由雙方根據(jù)本協(xié)議及實(shí)際情況協(xié)商確定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付認(rèn)購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購款。2.若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)無故拒絕與乙方簽訂正式合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購款，并有權(quán)另行處置標(biāo)的物。甲方已支付的認(rèn)購款不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未如實(shí)告知甲方標(biāo)的物的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將標(biāo)的物另行處置給第三方，或者在甲方支付認(rèn)購款后未按照本協(xié)議約定為甲方保留標(biāo)的物至簽訂正式合同之日，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)簽訂正式合同或無法正常取得標(biāo)的物權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購款。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效