物業(yè)簽驗(yàn)收協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[具體開發(fā)商名稱]簽訂了[具體房屋買賣合同]，購(gòu)買了位于[房屋詳細(xì)地址]的物業(yè)，現(xiàn)甲方將該物業(yè)驗(yàn)收相關(guān)事宜委托給乙方進(jìn)行辦理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況房屋：甲方所購(gòu)物業(yè)為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)單元號(hào)樓層房號(hào)]。配套設(shè)施公共區(qū)域：包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、景觀設(shè)施、停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。室內(nèi)設(shè)施：甲方所購(gòu)房屋內(nèi)的門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、照明燈具等交付標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.驗(yàn)收服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述物業(yè)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面驗(yàn)收，包括但不限于對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、屋面防水、門窗密封、水電安裝、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行等方面進(jìn)行檢查，并向甲方出具詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。乙方在驗(yàn)收過程中，應(yīng)仔細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并督促開發(fā)商及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收，并及時(shí)提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方完成驗(yàn)收工作后，有權(quán)查閱驗(yàn)收過程中形成的相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供與物業(yè)驗(yàn)收相關(guān)的必要資料，包括但不限于房屋買賣合同、開發(fā)商提供的交房通知、設(shè)計(jì)圖紙等。配合乙方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收工作，如按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如開門、提供相關(guān)物品等。按照本協(xié)議約定向乙方支付驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用。在驗(yàn)收過程中，有權(quán)要求甲方及開發(fā)商提供必要的協(xié)助和資料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面、細(xì)致的驗(yàn)收。在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書面形式通知開發(fā)商，并跟蹤督促開發(fā)商進(jìn)行整改，直至問題解決。自驗(yàn)收工作開始之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收基本情況、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等內(nèi)容。對(duì)驗(yàn)收過程中知悉的甲方及物業(yè)相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)房屋地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。承重墻、梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，混凝土澆筑密實(shí)，砌體砌筑規(guī)范。2.墻面地面墻面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象，陰陽(yáng)角順直。地面平整，無起砂、空鼓、開裂等問題，地磚鋪貼牢固，縫隙均勻。3.屋面防水屋面無滲漏現(xiàn)象，防水層施工符合規(guī)范要求，蓄水試驗(yàn)合格。4.門窗密封門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無變形、滲漏現(xiàn)象，密封膠條安裝牢固。5.水電安裝水電線路敷設(shè)規(guī)范，電線絕緣良好，插座、開關(guān)通電正常。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域，給排水管道無滲漏，排水通暢。6.設(shè)施設(shè)備運(yùn)行電梯運(yùn)行平穩(wěn)，信號(hào)正常，各項(xiàng)安全裝置齊全有效。消防設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常運(yùn)行，符合消防安全要求。供水供電系統(tǒng)正常運(yùn)行，水質(zhì)、水壓、供電電壓等符合標(biāo)準(zhǔn)。五、驗(yàn)收流程1.準(zhǔn)備階段乙方收到甲方提供的相關(guān)資料后，進(jìn)行初步審查，了解物業(yè)基本情況。乙方制定詳細(xì)的驗(yàn)收計(jì)劃，明確驗(yàn)收人員、時(shí)間安排、驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等。2.現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收乙方驗(yàn)收人員按照驗(yàn)收計(jì)劃對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地檢查，采用觀察、測(cè)量、測(cè)試、試驗(yàn)等方法，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面驗(yàn)收。在驗(yàn)收過程中，乙方驗(yàn)收人員應(yīng)認(rèn)真填寫驗(yàn)收記錄，詳細(xì)記錄發(fā)現(xiàn)的問題及位置、程度等情況。3.問題反饋與整改跟蹤乙方將驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式通知開發(fā)商，要求開發(fā)商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。乙方對(duì)開發(fā)商的整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，直至問題全部整改完畢。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具經(jīng)乙方復(fù)查，確認(rèn)物業(yè)已達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、費(fèi)用及支付方式1.驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停驗(yàn)收工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收或出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照驗(yàn)收服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)接收合格物業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若開發(fā)商未按照乙方要求及時(shí)整改驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，導(dǎo)致驗(yàn)收工作延誤或無法通過驗(yàn)收，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方督促開發(fā)商整改。由此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)驗(yàn)收合格且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地