補償土地款協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號等]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據合法有效的土地權屬證明文件，確認該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[明確土地用途，如工業用地、住宅用地、商業用地等]。4.土地權屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，土地不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情形，亦不存在任何權屬糾紛。二、補償土地款金額及支付方式1.補償土地款金額：雙方經協商一致，確定乙方應向甲方支付的補償土地款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方基于土地現狀及市場行情等因素綜合確定，包含土地出讓金、地上附著物及青苗補償等一切相關費用，雙方均不得再就該土地轉讓事宜提出任何其他費用要求。2.支付方式：分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付補償土地款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在完成土地權屬變更登記手續后的[X]個工作日內，乙方支付補償土地款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在甲方將土地實際交付給乙方后的[X]個工作日內，乙方支付剩余的補償土地款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部補償土地款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的補償土地款。在乙方未按照本協議約定支付款項時，有權要求乙方支付并承擔違約責任。2.義務：向乙方提供該土地合法有效的權屬證明文件及相關資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，負責提供辦理登記所需的甲方身份證明、土地權屬證書等相關文件，并積極配合乙方完成相關部門要求的手續辦理工作。在辦理土地權屬變更登記手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等相關費用，由甲方自行承擔。確保在本協議簽訂之日起至土地實際交付之日止，該土地保持現狀，未經乙方書面同意，不得擅自對土地進行任何處分行為，包括但不限于轉讓、抵押、出租、改變土地用途等。在土地交付前，負責清理土地上的附著物及青苗（如有），并保證清理工作符合相關法律法規及政策要求，且不影響土地交付后的正常使用。清理工作所產生的費用由甲方自行承擔。在本協議簽訂后，積極協助乙方與當地政府及相關部門溝通協調，確保乙方能夠順利使用該土地，并享有相應權益。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定的條件和時間，取得該土地的使用權。在辦理土地權屬變更登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對甲方提供的土地相關資料及信息有知情權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付補償土地款。自行承擔辦理土地權屬變更登記手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等相關費用。在取得土地使用權后，應按照土地用途及相關法律法規的規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設等行為。在土地交付后，及時接收土地，并對土地現狀進行確認。如發現土地存在與本協議約定不符的情況，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責及時解決。四、土地交付1.交付時間：甲方應在乙方按照本協議約定支付第一期補償土地款后的[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場共同進行交接，甲方應向乙方提供土地交付清單，清單內容包括土地的邊界、面積、地上附著物及青苗情況（如有）等。乙方應在確認無誤后簽字接收。土地交付后，土地的占有、使用、收益及風險等均由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，每逾期一日，應按照未辦理部分補償土地款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照補償土地款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權屬證明文件等資料存在虛假、不完整或不合法等情況，導致乙方無法順利辦理土地權屬變更登記手續或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照補償土地款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對土地進行處分行為，影響乙方取得土地使用權或正常使用土地的，甲方應立即停止該處分行為，并采取措施消除影響。同時，甲方應按照補償土地款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的處分行為給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間清理土地上的附著物及青苗（如有），導致乙方無法按時接收土地或正常使用土地的，每逾期一日，應按照補償土地款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應按照補償土地款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付補償土地款，每逾期一日，應按照未支付部分補償土地款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設等行為，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并恢復土地原狀。如乙方拒不改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還土地，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方應承擔因違法違規行為給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間接收土地，每逾期一日，應按照補償土地款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另