市政廟變更協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有市政廟相關權益，現甲乙雙方經友好協商，就市政廟變更事宜達成如下協議：一、市政廟相關情況說明市政廟位于[市政廟具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括主殿、偏殿、鐘樓、鼓樓等建筑設施，其宗教活動涵蓋日常誦經、法會、祭祀等。該市政廟具有深厚的歷史文化底蘊，在當地信眾中擁有較高的知名度和影響力，對區域的宗教生態和文化傳承起到重要作用。二、變更內容及標的物1.變更內容甲方將其持有的市政廟相關權益轉讓給乙方，包括但不限于對市政廟的經營管理權利、宗教活動組織權利、相關資產的處置權利等。乙方受讓后，需按照本協議約定對市政廟進行維護、管理和運營，確保其宗教功能的正常發揮和文化價值的傳承。2.標的物市政廟的土地及地上建筑物、附屬設施等全部資產，具體資產清單見附件[資產清單明細]。市政廟現有的宗教文物、法器、經卷等宗教相關物品，清單見附件[宗教物品清單]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款項。在乙方未完全履行本協議義務前，有權對市政廟相關事項保留一定的知情權。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的市政廟相關資料，包括但不限于土地權屬證明、建筑規劃許可、宗教活動審批文件等，確保資料的合法性和有效性。協助乙方辦理市政廟變更過程中的各項手續，包括但不限于宗教管理部門的審批、產權變更登記等，提供必要的協助和配合，確保手續辦理的順利進行。在本協議簽訂前，負責處理市政廟的債權債務關系，保證市政廟在轉讓時不存在任何遺留的債務糾紛，若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。自本協議生效之日起，停止對市政廟的一切經營管理活動，并向乙方移交與市政廟經營管理相關的所有文件、資料、印章等物品，確保移交的完整性和準確性。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定對市政廟進行經營管理和宗教活動組織。有權使用市政廟的名稱、標識等進行合法的宣傳推廣活動，但需符合相關法律法規和宗教管理規定。在市政廟經營管理過程中，有權根據實際情況對內部設施進行合理改造和維護，但改造方案需報相關部門備案并符合宗教場所建設規范。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項，確保款項支付的及時性和準確性。尊重市政廟的歷史文化價值和宗教傳統，按照國家宗教政策和法律法規的要求，規范開展宗教活動，不得利用市政廟從事任何違法違規活動。負責市政廟的日常維護和管理，確保建筑物、設施設備等處于良好的運行狀態，定期進行安全檢查和維護保養，及時消除安全隱患，保障信眾和工作人員的人身安全。合理使用市政廟的資產和資金，制定科學合理的財務管理制度，定期向相關部門報送財務報表，接受監督檢查。積極開展公益慈善活動，回饋社會，促進宗教與社會主義社會相適應，提升市政廟的社會形象。四、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項經雙方協商一致，市政廟的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方基于對市政廟現狀及相關權益的充分評估后確定，乙方應按照本協議約定支付該款項。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在完成市政廟相關變更手續（包括但不限于宗教管理部門審批通過、產權變更登記完成等）后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為質量保證金，在本協議簽訂之日起滿[X]個月且市政廟無任何質量問題及糾紛的情況下，由甲方一次性無息返還給乙方。五、產權變更與登記1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供辦理市政廟產權變更登記所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續。辦理產權變更登記所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方及相關部門完成產權變更登記手續，提供必要的文件和信息。若因乙方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的資料，或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常受讓市政廟權益或遭受損失的，甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定對市政廟進行維護、管理和運營，或利用市政廟從事違法違規活動，導致市政廟受到損害或產生不良影響的，乙方應立即整改，并承擔相應的法律責任。若給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或宗教敏感信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。若因泄密行為給第三方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件[資產清單明細]