度假房定制協議書?甲方（定制方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承接方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有度假房定制需求，乙方具備提供相關定制服務的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方定制度假房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.度假房位置位于[具體地理位置]，該地塊土地性質為[土地性質]，面積為[X]平方米，周邊環境優美，交通便利，具備良好的度假條件。2.房屋設計要求整體風格為[具體風格，如歐式、中式、現代簡約等]，外觀設計需與周邊環境相協調。房屋層數為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。功能布局包括但不限于客廳、臥室[數量]間、衛生間[數量]間、廚房、餐廳、觀景陽臺、休閑露臺等。客廳需寬敞明亮，具備良好的采光和通風條件；臥室應根據不同需求設計合理的空間尺寸，保證舒適度；衛生間采用干濕分離設計，配備高品質潔具；廚房按照現代化廚房標準進行裝修，配備齊全的廚房電器。3.裝修標準基礎裝修：墻面采用[具體墻面材料，如高檔乳膠漆、壁紙等]，地面鋪設[具體地面材料，如實木地板、大理石瓷磚等]，天花板進行[具體吊頂形式，如集成吊頂、木質吊頂等]處理。門窗：入戶門采用[材質及品牌]防盜門，室內門根據房間功能選用[材質及款式]門，窗戶采用[材質，如斷橋鋁]雙層中空玻璃，保證隔音、隔熱效果。水電線路：水電線路全部暗敷，電線采用[品牌及規格]銅芯線，水管采用[品牌及材質]PPR管，確保安全可靠。廚衛設備：廚房配備[品牌及型號]櫥柜、煙機、灶具、消毒柜、微波爐等電器；衛生間配備[品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴噴頭、浴霸等潔具及電器。4.配套設施室外景觀：打造專屬的庭院景觀，包括綠化種植[列舉主要植物品種]、休閑步道、景觀小品等，營造舒適宜人的戶外環境。休閑設施：在房屋周邊或配套區域設置休閑座椅、遮陽傘、燒烤設施等，滿足甲方度假休閑需求。安全設施：安裝監控系統、門禁系統，保障房屋及周邊區域的安全；配備消防設施，符合消防安全標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對度假房的設計方案、施工進度、裝修材料等提出合理建議和意見，并要求乙方按照約定進行調整和改進。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權監督乙方的工作進展，檢查工程質量。有權在度假房交付后，按照協議約定使用該房屋及其配套設施。2.義務向乙方提供準確、詳細的定制需求信息，包括但不限于房屋功能要求、裝修風格偏好、特殊設計需求等，并對所提供信息的真實性、準確性負責。按照協議約定的時間和方式向乙方支付定制費用。協助乙方辦理與度假房定制相關的手續，如提供必要的文件、證明等。在房屋施工期間，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方進入場地進行勘察、施工等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付定制費用。根據甲方提供的需求信息，自主設計度假房的設計方案，但需經甲方書面確認后方可實施。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協議約定的標的物或服務具體描述，為甲方定制度假房，確保房屋的設計、施工質量符合國家相關標準和協議約定。向甲方提供詳細的設計方案、施工進度計劃等文件，并按照甲方要求進行解釋和說明。負責采購符合質量要求的裝修材料和設備，并提供產品合格證明等相關資料。組織專業施工隊伍進行施工，確保施工安全、文明施工，遵守施工現場的各項管理規定。在施工過程中，接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。度假房定制完成后，負責組織相關驗收工作，確保房屋符合交付條件，并向甲方提供房屋質量保證書等相關文件。三、定制費用及支付方式1.定制費用本度假房定制總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費用為固定總價，包含但不限于房屋設計、施工、裝修、配套設施建設等全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不再另行收取其他費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付定制費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。設計方案經甲方書面確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付定制費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。度假房主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付定制費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。度假房裝修及配套設施全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余定制費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.開工日期：本協議簽訂且甲方支付定金后，乙方應在[X]個工作日內確定具體開工日期，并書面通知甲方。預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：自開工之日起，總工期為[X]天，預計竣工日期為[具體日期]。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.工期調整：在施工過程中，如因設計變更、甲方提出新的要求等原因導致工期需要調整的，雙方應協商確定新的工期，并簽訂補充協議。五、質量標準及驗收1.質量標準度假房的設計、施工質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，以及本協議約定的各項要求。乙方應嚴格按照設計方案和施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收，驗收合格后方可進行后續工程施工。竣工驗收：度假房全部施工完畢后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后[X]個工作日內組織乙方及相關單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。六、保修責任1.保修期限乙方對度假房的質量保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，乙方應按照國家相關規定及本協議約定承擔保修責任。2.保修范圍包括但不限于房屋主體結構、裝修工程、水電線路、廚衛設備、配套設施等因乙方施工質量問題導致的損壞或故障。3.保修義務在保修期內，如甲方發現度假房存在質量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[X]個工作日內安排維修人員到達現場進行維修。如因乙方原因未能及時履行保修義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定的時間和方式支付定制費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金。若甲方擅自變更定制需求或要求，導致乙方需要重新設計、施工或增加費用的，甲方應承擔相應的費用，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關手續或提供便利條件，導致工期延誤或工程無法順利進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照定制費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時按照定制費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的度假房質量不符合協議約定或國家相關標準，乙方應負責無償修復或返工，直至達到合格標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協議項下的定制工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時按照定制費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定履行保修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一