房產轉讓金協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況及轉讓金1.房產詳細信息該房產建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋所有權證號為：__________________，土地使用權證號為：__________________。該房產附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、家具家電等]。2.房產轉讓金雙方商定，該房產的轉讓總金額為人民幣______元（大寫：______元整）。此轉讓金為固定價格，包含該房產及附屬設施的所有權益，不因任何市場因素或其他原因調整。二、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，將全部轉讓金人民幣______元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓金的______%，即人民幣______元。第二期：在[具體日期]前，乙方支付轉讓金的______%，即人民幣______元。第三期：在房產過戶手續辦理完畢之日起______日內，乙方支付剩余轉讓金人民幣______元。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內以現金或轉賬方式補足差額部分。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取房產轉讓金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。如因甲方原因導致該房產存在產權瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、物業交割清單等，并協助乙方辦理房產過戶手續及相關稅費繳納手續。在房產交付前，負責處理該房產的水、電、氣、物業等費用的結算，并確保該房產在交付時不存在欠費情況。按照本協議約定的時間和方式將該房產及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付房產轉讓金。如逾期付款，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照轉讓金總額的______%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產過戶手續及相關稅費繳納手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房產交付后，承擔該房產的物業管理費、水電費、氣費等各項費用。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部或部分轉讓金后，按照以下約定的時間將該房產交付給乙方：如乙方一次性付款，甲方應在收到全部轉讓金后的______日內交付房產。如乙方分期付款，在甲方收到每期款項后的______日內交付房產，但最后一期款項交付后應在______日內完成交付。如通過銀行貸款方式付款，在甲方收到銀行放款后的______日內交付房產。2.交付標準甲方應確保該房產及附屬設施完好無損，按照交付時的現狀交付給乙方。附屬設施應能正常使用，固定裝修應保持完好。雙方應在交付時共同對房產及附屬設施進行驗收，并簽署《房產交付確認書》。如發現存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責修復或整改，直至符合交付標準。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。但因甲方原因導致增加的過戶費用，由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定將該房產及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓金。若甲方提供的房產存在產權瑕疵，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還轉讓金、賠償乙方因此遭受的經濟損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓金及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定支付轉讓金，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項。若乙方未按照本協議約定配合辦理房產過戶手續或承擔相關費用，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照轉讓金總額的______%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方在房產交付后擅自改變房產結構或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或照價賠償。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充