回遷戶安置協議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人/回遷戶）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，對乙方所在區域進行拆遷，并需對乙方進行回遷安置，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就回遷安置事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方原房屋位于[具體地址]，房屋性質為[私有/公有等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業等]。該房屋相關產權證書編號為[證書編號]。2.回遷安置房屋情況甲方提供給乙方的回遷安置房屋位于[回遷房屋具體地址]，為[住宅/商業/辦公等]性質。回遷安置房屋建筑面積暫定為[X]平方米（最終以產權登記面積為準），戶型為[具體戶型]。3.配套設施回遷安置小區將配套建設[列舉主要配套設施，如幼兒園、社區活動中心、停車場等]，以滿足乙方及其他回遷戶的日常生活需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的原房屋進行拆遷。有權根據規劃要求對回遷安置房屋進行建設和管理。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關規定采取相應措施。2.義務負責辦理回遷安置房屋的建設相關手續，確保工程質量符合國家及地方標準。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付回遷安置房屋。協助乙方辦理回遷安置房屋的產權登記手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。保障回遷安置小區內配套設施的正常建設和使用，在交房時達到基本使用條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得回遷安置房屋。有權對回遷安置房屋的戶型、面積等提出合理意見和建議（如在合理范圍內）。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務在規定的時間內騰空并交付原房屋給甲方進行拆遷。按照本協議約定的方式和時間支付相關費用（如有）。配合甲方辦理回遷安置過程中的各項手續，提供必要的證明文件和資料。遵守回遷安置小區的管理規定，愛護小區內的公共設施和環境。三、回遷安置房屋交付時間及標準（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前將回遷安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政策因素消除后合理時間內交付房屋，同時不承擔違約責任。（二）交付標準1.房屋質量回遷安置房屋應通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方現行的住宅質量標準，不存在質量缺陷。2.室內設施房屋內的水、電、燃氣、通訊等配套設施應安裝到位，并能正常使用。墻面、地面應平整光潔，門窗應安裝牢固且能正常開關。廚房、衛生間應進行簡單裝修，具備基本的使用功能，如墻面瓷磚、地面地磚鋪設，衛生潔具安裝等。3.小區環境回遷安置小區應完成綠化、道路等基礎設施建設，達到基本入住條件。小區應設置合理的停車位，保障居民的停車需求。四、回遷安置房屋面積差異處理1.回遷安置房屋最終產權登記面積與本協議約定面積有差異的，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按照本協議約定價格據實結算差價；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權選擇退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起[X]日內將乙方已付房價款及利息退還給乙方。乙方不退房的，產權登記面積大于本協議約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于本協議約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。2.面積差異結算以產權登記部門實測面積為準，雙方應在實測面積確定后[X]日內完成差價結算或退房手續。五、回遷安置房屋產權辦理1.甲方負責在回遷安置房屋交付后[X]個工作日內協助乙方辦理房屋產權登記手續，乙方應積極配合并提供辦理產權登記所需的全部資料。辦理產權登記手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.如因乙方原因導致產權登記手續遲延辦理，乙方應自行承擔由此產生的一切后果。如因甲方原因導致產權登記手續遲延辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并按照本協議約定向乙方支付違約金。六、費用支付1.乙方無需向甲方支付回遷安置房屋的購房款，但乙方應按照規定承擔辦理產權登記手續所需的契稅、維修基金等費用。2.如在回遷安置過程中涉及其他應由乙方承擔的費用，乙方應在甲方通知后的[X]日內支付給甲方或相關部門。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付回遷安置房屋，每逾期一日，應按照已付房價款（如有）的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已付房價款（如有）及利息外，還應按照已付房價款（如有）的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的回遷安置房屋不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。因整改給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。如整改后仍不符合標準，乙方有權要求甲方按照上述逾期交房的約定承擔違約責任或解除本協議。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照已付房價款（如有）的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方最終無法取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交付原房屋給甲方拆遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款（如有）的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。經甲方書面催告后仍不支付的，甲方有權暫停為乙方辦理相關手續，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方違反回遷安置小區的管理規定，給小區公共利益或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方也應一并賠償。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如