租地建民宿合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地使用權，乙方有意租賃該土地用于建設民宿，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：土地面積共計[X]平方米，以實際測量為準。二、租賃用途乙方租賃該土地的用途為建設民宿，包括但不限于住宿、餐飲、休閑娛樂等相關配套設施的經營。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內將土地及地上建筑物、附著物等完好無損地交還甲方。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。租金支付方式為[銀行轉賬/支票/現(xiàn)金等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內，如因國家建設需要征收或征用該土地，甲方有權獲得相應的補償，乙方應積極配合辦理相關手續(xù)，并無條件騰退土地。2.義務保證擁有該土地的合法使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛及其他法律瑕疵。負責協(xié)調處理與周邊相鄰方的關系，確保乙方能夠正常使用土地進行民宿建設及經營。按照本合同約定向乙方提供土地及相關設施，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如需）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃土地進行民宿建設及經營。在租賃期限內，對租賃土地上的建筑物、附著物等享有所有權（如有），但租賃期滿或合同解除后，應將其無償歸甲方所有。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權自主經營民宿，享有經營收益。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉租、轉借或抵押給第三方。按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因使用土地而產生的各項稅費及其他費用（如水電費、物業(yè)費等）。負責民宿的建設、裝修、經營及管理，確保民宿的建設及經營活動符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準，保證民宿的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等達到規(guī)定要求。在租賃期限內，妥善保管租賃土地及地上建筑物、附著物等，如因乙方原因造成損壞或滅失的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經營活動，不得損害甲方及周邊相鄰方的合法權益。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將土地及地上建筑物、附著物等完好無損地交還甲方，并清理場地，恢復土地原狀。六、土地交付及使用1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內將租賃土地交付乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付文件。2.乙方應在收到土地后及時進行民宿建設，但建設活動應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)（如需）。建設過程中，乙方應采取有效的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。3.在民宿建設及經營過程中，乙方應合理使用土地及周邊環(huán)境，不得破壞生態(tài)環(huán)境，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他侵權糾紛，由乙方承擔全部責任。七、建筑物及附著物的建設與處置1.乙方在租賃土地上建設的建筑物、附著物等應符合國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)劃要求，設計方案應報甲方備案。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變設計方案。2.租賃期滿或合同解除后，乙方在租賃土地上建設的建筑物、附著物等歸甲方所有，乙方應無條件配合甲方辦理相關產權變更手續(xù)（如需）。乙方不得拆除或破壞建筑物、附著物等，如有違反，應負責恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因國家建設需要征收或征用該土地，乙方在租賃土地上建設的建筑物、附著物等的補償歸乙方所有，但乙方應按照本合同約定及時騰退土地，并無條件配合甲方辦理相關征收或征用手續(xù)。八、合同的解除與終止1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同：擅自改變土地用途的；未經甲方書面同意，將土地轉租、轉借或抵押給第三方的；逾期支付租金超過[X]日的；因乙方原因導致民宿建設或經營活動違反國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準，被有關部門責令停業(yè)整頓或吊銷相關證照，且在規(guī)定期限內未能整改到位的；擅自拆除或破壞租賃土地上的建筑物、附著物等的；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定向乙方提供土地及相關設施，導致乙方無法正常使用土地進行民宿建設及經營，且在乙方書面通知后[X]日內未能解決的；因甲方原因導致土地存在權屬糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用土地及經營民宿，且在乙方書面通知后[X]日內未能解決的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.本合同期滿或因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止。九、違約責任1.若甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：如未按照本合同約定向乙方提供土地及相關設施，導致乙方無法正常使用土地進行民宿建設及經營的，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致土地存在權屬糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用土地及經營民宿的，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方已投入的建設成本、裝修費用、經營損失等。2.若乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：如擅自改變土地用途的，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內恢復土地原狀，如乙方拒不恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。如未經甲方書面同意，將土地轉租、轉借或抵押給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照當年租金的[X]%支付違約金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如因乙方原因導致民宿建設或經營活動違反國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準，被有關部門責令停業(yè)整頓或吊銷相關證照，乙方應自行承擔全部責任，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。如擅自拆除或破壞租賃土地上的建筑物、附著物等，乙方應負責恢復原狀或按照市場評估價賠償甲方因此遭受的損失，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方已投入的土地整理費用、預期租金收益等。3.雙方違反本合同約定給對方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有