用商鋪入伙協議書?甲方（商鋪出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（商鋪受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所處建筑為[建筑物名稱]，所在樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。若實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照本協議約定的單價及實際面積進行結算，多退少補。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。乙方應按照規劃用途使用該商鋪，未經甲方書面同意及相關部門批準，不得擅自改變用途。二、商鋪轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該商鋪的轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該商鋪的現有裝修、附屬設施設備及相關權益等一切費用，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該商鋪的相關產權證書等資料交付給乙方，并協助乙方辦理商鋪過戶手續。尾款：乙方應在該商鋪過戶手續辦理完畢且甲方交付商鋪之日起[X]日內，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取商鋪轉讓款。對乙方使用該商鋪的情況進行監督，若乙方違反本協議約定使用商鋪，甲方有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該商鋪產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該商鋪的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行相應的協助義務。辦理過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在商鋪交付前，負責處理該商鋪的原有租賃關系（如有），確保乙方接收商鋪后能夠正常使用，不受原有租賃關系的影響。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付商鋪。交付時，應保證商鋪及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。若存在質量問題或需要維修的情況，甲方應在交付前負責修復或承擔相應的維修費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式取得該商鋪的所有權及使用權。在商鋪過戶手續辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在接收商鋪后，有權按照自己的意愿對商鋪進行合理裝修和使用，但應遵守國家法律法規及相關物業管理規定。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付商鋪轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓總價的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。配合甲方辦理商鋪過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求履行相應的義務。辦理過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在接收商鋪后，應按照法律法規及相關物業管理規定使用商鋪，不得從事違法違規活動。若因乙方原因導致商鋪出現損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議履行過程中，未經甲方書面同意，不得擅自將該商鋪轉讓給第三方。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該商鋪交付給乙方。若因甲方原因導致交付延遲，每延遲一日，甲方應按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。若延遲超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓總價的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.交付條件：商鋪已通過相關部門的驗收，具備正常使用條件。商鋪內的原有裝修、附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方已按照本協議約定處理完畢該商鋪的原有租賃關系（如有）。3.交付手續：雙方應在商鋪交付現場進行交接，并簽署《商鋪交付確認書》。確認書應詳細記載商鋪的交付狀況，包括商鋪的實際面積、裝修情況、附屬設施設備清單等內容。自交付之日起，該商鋪的風險及相關責任由乙方承擔。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理該商鋪的過戶手續。若因一方原因導致過戶手續延遲辦理，每延遲一日，責任方應按照轉讓總價的[X%]向對方支付違約金。若延遲超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求責任方雙倍返還定金，同時責任方應按照轉讓總價的[X%]向對方支付違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，責任方還應承擔賠償責任。2.在辦理過戶手續過程中，若相關部門要求提供其他補充資料或文件，雙方應積極配合提供。因提供資料不齊全或不符合要求導致過戶手續無法順利辦理的，責任方應承擔相應的責任。3.該商鋪過戶所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若一方未按照規定繳納稅費，導致過戶手續受阻或給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付商鋪、保證商鋪產權清晰或協助乙方辦理過戶手續等，應承擔違約責任。除按照本協議其他條款約定承擔違約金及賠償責任外，還應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款、擅自改變商鋪用途或轉讓商鋪給第三方等，應承擔違約責任。除按照本協議其他條款約定承擔違約金及賠償責任外，甲方有權解除本協議，收回該商鋪，乙方已支付的款項不予退還。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議的相關內容或因違約行為給對方造成商業秘密泄露等損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經濟損失、可得利益損失以及為調查違約行為和挽回損失而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.任何一方違反本協議約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本