姐妹倆分房協議書?甲方：[姐姐姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[家庭住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[家庭住址]鑒于甲乙雙方系姐妹關系，因家庭房產分配事宜，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下分房協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息本協議所涉房產位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋系[房屋來源，如自建、購買等]所得，目前登記在[原房屋所有權人姓名]名下。2.房屋現狀房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，共[X]層，甲方居住在第[X]層，面積為[X]平方米，包含臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛生間[X]個；乙方居住在第[X]層，面積為[X]平方米，包含臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛生間[X]個。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質等]。房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如前后院、停車位等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對其分得的房屋部分享有獨立的居住權、使用權和收益權，有權自主決定如何使用該部分房屋，包括但不限于出租、出借等，但不得損害乙方權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其房屋部分進行合理裝修、改造，但需提前通知乙方，并不得影響房屋整體結構安全。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理與房屋相關的手續，如房產登記變更等。2.義務按照本協議約定妥善使用其分得的房屋部分，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設施。負責其房屋部分的日常維護、維修費用，確保房屋正常使用。如因甲方原因造成房屋損壞，應及時修復并承擔相應費用；若因甲方未及時維修導致乙方損失，甲方應予以賠償。遵守本協議關于房屋使用、管理等方面的其他約定，尊重乙方對其房屋部分的權利。（二）乙方權利與義務1.權利對其分得的房屋部分享有獨立的居住權、使用權和收益權，有權自主決定如何使用該部分房屋，包括但不限于出租、出借等，但不得損害甲方權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對其房屋部分進行合理裝修、改造，但需提前通知甲方，并不得影響房屋整體結構安全。有權要求甲方按照本協議約定配合辦理與房屋相關的手續，如房產登記變更等。2.義務按照本協議約定妥善使用其分得的房屋部分，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設施。負責其房屋部分的日常維護、維修費用，確保房屋正常使用。如因乙方原因造成房屋損壞，應及時修復并承擔相應費用；若因乙方未及時維修導致甲方損失，乙方應予以賠償。遵守本協議關于房屋使用、管理等方面的其他約定，尊重甲方對其房屋部分的權利。三、房產分割與登記1.房產分割自本協議生效之日起，甲乙雙方對上述房屋按照各自分得的部分享有獨立產權。甲方分得房屋第[X]層，乙方分得房屋第[X]層，雙方以各自分得的房屋范圍為界，互不干涉對方對其房屋部分的占有、使用、收益和處分權利。2.產權登記變更雙方應在本協議生效后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權按照本協議約定分割至各自名下。辦理產權變更登記所需的費用，由[雙方各自承擔的費用比例]承擔。如因一方原因導致未能按時辦理產權變更登記手續，給對方造成損失的，責任方應承擔相應賠償責任。四、房屋共有部分及費用分擔1.共有部分房屋的基礎結構、外墻、屋頂、樓梯、電梯、走廊、通道、水電氣管道等屬于甲乙雙方共同共有部分。雙方應共同維護共有部分的安全、完整和正常使用，不得擅自占用、破壞共有部分。2.費用分擔對于房屋共有部分的維修、養護、管理等費用，由甲乙雙方按照房屋建筑面積比例分擔。具體分擔比例為甲方占[X]%，乙方占[X]%。共有部分費用產生后，由一方先行墊付，另一方應在收到墊付方通知后的[X]日內，將其應分擔的費用支付給墊付方。如因一方拒絕支付其應分擔的費用，導致共有部分無法及時維修等影響雙方正常使用房屋的情況，拒絕支付方應承擔相應責任。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施、拒絕配合辦理產權變更登記手續或不按時支付共有部分費用等，應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施、拒絕配合辦理產權變更登記手續或不按時支付共有部分費用等，應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協議約定履行其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補