只簽訂認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發建設的[項目名稱]相關房產（以下簡稱"標的物"），乙方同意甲方進行認購，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下認購協議：一、標的物具體描述1.房產位置：[詳細地址，包括所在樓盤名稱、棟號、單元、樓層、房號等]2.建筑面積：[具體面積數值]平方米，最終面積以房屋產權登記部門實測面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]4.房屋結構：[如框架結構等詳細結構描述]5.裝修標準：[毛坯/精裝，若為精裝，需進一步說明裝修包含的具體內容]二、認購價格及付款方式1.認購價格：該標的物的認購單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥X元）。此價格為固定價格，在本協議履行期間不因任何因素調整，但本協議另有約定或法律規定可調整的除外。2.付款方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥X元）。定金在甲方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若甲方未能履行本協議約定的義務，無權要求乙方返還定金；若乙方未能履行本協議約定的義務，應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥X元），首付款金額為購房總價減去銀行貸款金額（若有）。銀行貸款：如甲方需要辦理銀行貸款支付剩余購房款，甲方應在簽訂本協議后[X]個工作日內，向乙方提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合乙方及銀行辦理相關貸款手續。乙方應協助甲方辦理銀行貸款手續，如因乙方原因導致甲方無法獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內，協助甲方解決貸款問題或協商其他付款方式。若因甲方自身原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應在接到銀行通知或乙方通知后[X]個工作日內，以現金或其他乙方認可的方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定提供標的物相關信息及資料。在乙方履行本協議約定的義務后，有權要求乙方協助辦理房屋產權登記等相關手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及其他購房款。向乙方提供真實、有效的個人資料及辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合乙方及銀行辦理相關手續。遵守乙方關于標的物所在樓盤的管理規定，按時繳納相關費用。在簽訂本協議后[X]個工作日內，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及其補充協議，并按照合同約定履行義務。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取定金、首付款及其他購房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務：向甲方提供標的物的真實、準確、完整的相關信息及資料，包括但不限于房屋戶型圖、平面圖、裝修標準等。在甲方支付定金后，為甲方保留標的物至本協議約定的簽訂正式《商品房買賣合同》的期限屆滿。協助甲方辦理銀行貸款手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和標準交付標的物，并保證標的物符合國家及地方相關法律法規和政策的規定。在簽訂本協議后[X]個工作日內，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及其補充協議，并按照合同約定履行義務。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在[具體交付日期]前，將符合本協議約定及國家相關標準的標的物交付給甲方。若乙方未能在約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到本協議約定的裝修標準（如有）。向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：乙方應在交付房屋前[X]日，書面通知甲方辦理交付手續。甲方應在接到通知后[X]日內，到乙方指定地點辦理房屋交付手續。如甲方未能在約定時間辦理交付手續，視為乙方已按照本協議約定交付房屋，由此產生的風險及費用由甲方承擔。五、產權登記1.乙方協助義務：乙方應在標的物交付后[X]個工作日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。2.甲方配合義務：甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照國家及地方相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，乙方不承擔任何責任。3.違約責任：若因乙方原因未能在約定時間內協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，乙方應按照購房總價的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及其他購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的定金，并有權另行處置標的物。若甲方未按照本協議約定在規定時間內與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及其補充協議，乙方有權解除本協議，沒收甲方已支付的定金，并有權另行處置標的物。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致乙方或銀行遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和標準交付標的物，應按照本協議"房屋交付"條款承擔違約責任。若乙方提供的標的物信息及資料不真實、不準確、不完整，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自將標的物另行處置給第三方，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充