臍橙園出售轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[臍橙園具體地址]的臍橙園（以下簡稱"該臍橙園"），現甲方有意將該臍橙園出售轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就臍橙園出售轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.臍橙園基本情況該臍橙園占地面積為[X]畝，園內種植有[臍橙品種及數量]等品種的臍橙樹，樹齡約為[X]年。臍橙園配套設施包括但不限于灌溉系統、排水系統、道路、倉庫、辦公用房等，具體設施狀況見附件《臍橙園配套設施清單》。2.土地性質該臍橙園土地性質為[土地性質，如農用地、承包地等]，土地承包期限至[到期日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該臍橙園的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含臍橙園的土地使用權、地上附著物（臍橙樹及配套設施）等一切權益，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方在完成對臍橙園的現場勘查及相關資料審核無誤后的[X]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完臍橙園的相關轉讓手續（包括但不限于土地承包經營權變更登記、相關證照過戶等）后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對臍橙園的現狀進行如實陳述和說明，但不承擔臍橙園經營過程中的風險和責任。2.義務向乙方提供真實、有效的臍橙園相關資料，包括但不限于土地承包合同、臍橙園產權證明、配套設施清單等。確保臍橙園的土地使用權及地上附著物不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，保證乙方能夠正常使用和經營臍橙園。在本協議簽訂后至轉讓手續辦理完畢期間，負責維護臍橙園的現狀，不得擅自砍伐臍橙樹、破壞配套設施等。協助乙方辦理臍橙園的相關轉讓手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關部門溝通協調等，因辦理轉讓手續產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉讓款并辦理完相關轉讓手續后，取得臍橙園的所有權及經營權。按照本協議約定的方式和時間使用臍橙園，自主決定臍橙園的經營方式和發展規劃。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。在接收臍橙園后，按照法律法規及相關政策規定合法經營臍橙園，不得從事違法違規活動。承擔臍橙園在經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、肥料費、人工費、稅費等。尊重當地村民的風俗習慣，妥善處理與周邊村民的關系，如因乙方原因導致與村民發生糾紛，由乙方負責解決并承擔相應責任。四、交付與過戶1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將臍橙園交付給乙方。交付時，雙方應共同對臍橙園的現狀進行確認，并簽署《臍橙園交付確認書》。2.過戶手續土地承包經營權變更登記：甲方應協助乙方在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向相關土地管理部門申請辦理土地承包經營權變更登記手續，將土地承包經營權變更至乙方名下。辦理變更登記手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。其他證照過戶：如臍橙園涉及的其他相關證照需要過戶的，甲方應積極協助乙方辦理，辦理過戶手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付臍橙園，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的臍橙園相關資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自砍伐臍橙樹、破壞配套設施等，應負責恢復原狀，并按照損失的[X%]向乙方支付賠償金。若因甲方原因導致臍橙園的土地使用權及地上附著物存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，影響乙方正常使用和經營的，甲方應負責解決，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；若乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照轉讓款總額的[X%]支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變臍橙園的經營用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回臍橙園，乙方已支付的轉讓款不予退還，并應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接收臍橙園或未履行其他約定義務，應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件《臍橙園配套設施