聯建房集資協議書?甲方（出地方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（集資方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地使用權，乙方有意參與該地塊聯建房的集資建設，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就聯建房集資事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.土地情況甲方提供的土地位于[詳細地址]，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。該土地具備合法的建房手續，且不存在任何抵押、查封或其他權利受限的情況。2.聯建房規劃雙方共同規劃建設[層數]層的聯建房，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型設計為[詳細戶型說明，如幾室幾廳幾衛等]，具體戶型分布及面積以最終設計圖紙為準。3.配套設施聯建房將配套建設[配套設施說明，如小區綠化、停車位、物業管理用房等]。停車位規劃為[地上停車位數量及地下停車位數量]，滿足業主停車需求。小區綠化將按照[綠化率標準]進行建設，營造舒適的居住環境。物業管理用房將按照相關規定配置，用于日后小區的物業管理服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取集資款項。對聯建房的建設工程質量、進度等進行監督檢查。按照法律法規及相關規劃要求，對土地及聯建房的建設進行合法合規操作。2.義務確保提供的土地合法合規，具備建房條件，并承擔因土地問題引發的一切法律責任。負責辦理聯建房建設所需的各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，費用由[明確費用承擔方]承擔。按照雙方約定的規劃設計方案組織施工建設，確保工程質量符合國家及地方相關標準。在聯建房建設過程中，定期向乙方通報工程進展情況，接受乙方的監督。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與聯建房的集資，并獲得相應面積的房屋所有權。對房屋戶型、面積等設計方案提出合理建議，并參與監督工程建設質量和進度。在房屋建成后，享有對所購房屋的占有、使用、收益和處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付集資款項。配合甲方辦理聯建房建設過程中的各項手續，提供必要的協助。遵守聯建房建設過程中的各項規章制度，不得干擾正常施工秩序。三、集資款項及支付方式1.集資款項總額乙方應向甲方支付的集資款項總額為人民幣[X]元。該款項包含土地成本、建設成本、配套設施建設費用等聯建房建設所需的全部費用。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付集資款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在取得建設工程規劃許可證后[X]日內，乙方向甲方支付集資款項的[X]%，即人民幣[X]元。在基礎工程完工后[X]日內，乙方向甲方支付集資款項的[X]%，即人民幣[X]元。在主體結構完工后[X]日內，乙方向甲方支付集資款項的[X]%，即人民幣[X]元。在竣工驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付剩余集資款項，即人民幣[X]元。3.款項用途監督甲方應將乙方支付的集資款項專款專用，用于聯建房的建設。乙方有權監督集資款項的使用情況，甲方應定期向乙方提供款項使用明細。四、房屋分配及產權辦理1.房屋分配根據乙方支付的集資款項金額及雙方約定的房屋價格計算方式，乙方將獲得位于聯建房[具體樓層及房號]的房屋，建筑面積為[X]平方米。房屋分配以公平、公正、公開為原則，確保各集資方的權益得到保障。2.產權辦理甲方負責在聯建房竣工驗收合格后[X]個月內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記所需的費用，按照國家法律法規及相關政策的規定，由[明確費用承擔方]承擔。在辦理產權登記過程中，如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書，甲方應承擔違約責任，按照本協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。五、工程建設及質量保證1.工程建設甲方應委托具備相應資質的建筑施工企業進行聯建房的建設，確保工程質量和施工安全。施工企業應按照國家及地方相關建筑工程規范和標準進行施工，嚴格遵守施工操作規程。在工程建設過程中，甲方應定期組織乙方及相關部門對工程質量、進度等進行檢查和評估，及時發現問題并解決問題。如遇重大問題或變更，應及時通知乙方，并征得乙方同意。2.質量保證聯建房的質量保證期為自竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保證期內，如因工程質量問題導致乙方房屋出現質量缺陷，甲方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任。質量保證期屆滿后，乙方如發現房屋存在質量問題，甲方應根據實際情況提供有償維修服務，維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和要求辦理聯建房建設所需的審批手續，導致工程延誤或無法正常建設，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定的規劃設計方案進行施工建設，擅自變更房屋戶型、面積或配套設施等，甲方應按照變更部分價值的[X]%向乙方支付違約金，并負責恢復原狀或按照乙方要求進行合理補償。若甲方未按照本協議約定將乙方支付的集資款項專款專用，挪作他用，甲方應立即返還挪用的款項，并按照挪用金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方挪用款項導致聯建房建設出現問題，甲方應承擔全部責任，賠償乙方的全部損失。若甲方未能在規定時間內協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照集資款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部集資款項，并按照集資款項總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付集資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在聯建房建設過程中干擾正常施工秩序，影響工程進度或質量，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自轉讓或處分其在聯建房中的權益，該轉讓或處分行為無效，乙方應按照轉讓或處分金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方及其他集資方造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協