購(gòu)買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有購(gòu)買甲方所開發(fā)房屋的意愿，甲方同意乙方認(rèn)購(gòu)其開發(fā)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購(gòu)協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋單價(jià)：人民幣每平方米[X]元，房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣[X]元。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元，并在[具體日期]前提交齊全辦理銀行貸款所需的資料，辦理銀行貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款審批通過(guò)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額或改為一次性付款方式支付全部購(gòu)房款。三、定金條款乙方同意在簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方未能按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。若甲方未能按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，如乙方提供虛假資料或不符合購(gòu)房條件，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證所出售房屋的合法性，確保該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)，確保房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定履行義務(wù)。在簽訂正式購(gòu)房合同前，有權(quán)對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行進(jìn)一步了解和確認(rèn)。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在簽訂正式購(gòu)房合同后，按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。五、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能正常使用。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)辦理完畢交付手續(xù)，如逾期未辦理，視為乙方已接受房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自逾期之日起由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），同時(shí)按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所出售房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或違反法律法規(guī)及本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致本認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本認(rèn)購(gòu)協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議僅為雙方就房屋認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成的初步協(xié)議，具體權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的正式購(gòu)房合同為準(zhǔn)。正式購(gòu)房合同簽訂后，本認(rèn)購(gòu)協(xié)議自動(dòng)失效，但本認(rèn)購(gòu)協(xié)議中關(guān)于定金、違約責(zé)任等條款繼續(xù)有效，直至正式