房屋翻動(dòng)遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行翻動(dòng)遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋翻動(dòng)遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住宅/商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。該房屋有[房屋所有權(quán)證號(hào)/租賃合同編號(hào)等相關(guān)證件編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如室內(nèi)墻面為白色乳膠漆，地面為實(shí)木地板，配有空調(diào)[數(shù)量及品牌]、電視[品牌及尺寸]、熱水器[品牌及容量]等設(shè)備]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如附屬房屋[面積及用途]、圍墻[長度及高度]、車庫[面積及結(jié)構(gòu)]、樹木[種類及數(shù)量]等]，附屬物具體情況見附件[附屬物清單名稱]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行翻動(dòng)遷。在翻動(dòng)遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)依法辦理房屋翻動(dòng)遷相關(guān)審批手續(xù)，確保翻動(dòng)遷行為合法合規(guī)。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行妥善安置，提供安置房屋或安置補(bǔ)償款等，并確保安置房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。在翻動(dòng)遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及相關(guān)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款、安置房屋或其他補(bǔ)償安置權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照國家及地方有關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行合理安置，并享受相應(yīng)的安置政策。在翻動(dòng)遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的翻動(dòng)遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。配合甲方辦理房屋翻動(dòng)遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料及相關(guān)證明文件。按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納與房屋翻動(dòng)遷相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在騰空房屋過程中，負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行妥善處置，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞或附屬設(shè)施設(shè)備丟失、損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元，該款項(xiàng)包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及評(píng)估報(bào)告編號(hào)]的評(píng)估結(jié)果，房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償：附屬物補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見附件[附屬物清單名稱]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照房屋建筑面積每平方米每月[X]元計(jì)算，自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房屋之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限的，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：因乙方房屋用途為[商業(yè)/辦公等]，存在停產(chǎn)停業(yè)損失，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按照乙方上一年度月平均營業(yè)額的[X]%計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。具體計(jì)算依據(jù)為乙方提供的[相關(guān)營業(yè)證明文件名稱及編號(hào)]。2.安置方式安置房屋甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋作為補(bǔ)償安置，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住宅等]，房屋用途為[居住]。安置房屋戶型為[戶型詳細(xì)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/簡裝/精裝等]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)交付給乙方。安置補(bǔ)償款如乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋交付甲方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款總額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。3.差價(jià)結(jié)算房屋差價(jià)如安置房屋建筑面積大于被拆遷房屋建筑面積，乙方應(yīng)按照安置房屋市場評(píng)估價(jià)與本協(xié)議約定的安置價(jià)格之差，向甲方支付房屋差價(jià)。房屋差價(jià)計(jì)算方式為：房屋差價(jià)=（安置房屋市場評(píng)估價(jià)安置價(jià)格）×（安置房屋建筑面積被拆遷房屋建筑面積）。安置房屋市場評(píng)估價(jià)以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及評(píng)估報(bào)告編號(hào)]的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，安置價(jià)格為每平方米人民幣[X]元。如安置房屋建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照被拆遷房屋市場評(píng)估價(jià)與本協(xié)議約定的安置價(jià)格之差，向乙方支付房屋差價(jià)。房屋差價(jià)計(jì)算方式為：房屋差價(jià)=（被拆遷房屋市場評(píng)估價(jià)安置價(jià)格）×（被拆遷房屋建筑面積安置房屋建筑面積）。被拆遷房屋市場評(píng)估價(jià)以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及評(píng)估報(bào)告編號(hào)]的評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，安置價(jià)格為每平方米人民幣[X]元。其他差價(jià)如因搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的調(diào)整或?qū)嶋H發(fā)生金額與本協(xié)議約定不符，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。四、付款方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.中期付款在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。3.尾款支付在甲方交付安置房屋（如選擇安置房屋方式）且乙方辦理完房屋交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款。如乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，在乙方騰空房屋交付甲方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的剩余部分。五、房屋騰空及交付1.騰空時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長騰空時(shí)間的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，房屋內(nèi)無任何遺留物品及雜物。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的遺留物品及雜物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.交接手續(xù)甲乙雙方在房屋騰空交付時(shí)，應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬物的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方簽字等信息。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的預(yù)付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋或安置房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及交付條件的，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場評(píng)估價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的預(yù)付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得安置房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方提供虛假房屋資料或相關(guān)證明文件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)