樓梯道改造協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體地址]的樓梯道需要進行改造，乙方具備相關樓梯道改造的專業資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就樓梯道改造事宜達成如下協議：一、改造標的物及服務具體描述1.改造范圍：甲方委托乙方對[具體地址]的樓梯道進行全面改造，改造范圍包括但不限于樓梯道的墻面、地面、扶手、照明系統等。墻面：拆除原有破舊墻皮，重新粉刷墻面，使用環保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。地面：拆除原有磨損嚴重的地面材料，鋪設防滑地磚，地磚規格為[具體規格]，顏色為[具體顏色]。扶手：拆除原有生銹、損壞的扶手，更換為不銹鋼材質的扶手，扶手高度、間距等符合國家相關安全標準，外觀設計簡約大方。照明系統：拆除原有老化的燈具，安裝節能LED燈，保證樓梯道各區域照明充足，亮度符合國家相關標準。燈具布局合理，確保無照明死角。2.改造要求乙方應嚴格按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應盡量減少施工對甲方及其他住戶日常生活的影響，合理安排施工時間，如因特殊情況需要在非施工時間進行施工，應提前通知甲方及相關住戶，并取得其同意。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的改造范圍、要求及質量標準進行施工。2.義務向乙方提供改造所需的相關資料，包括但不限于樓梯道的原始設計圖紙、現狀照片等，協助乙方進行施工前的準備工作。負責協調樓梯道改造過程中與其他住戶的關系，為乙方施工提供必要的便利條件。按照本協議約定的付款方式和時間向乙方支付改造費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工受阻或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任，并順延工期。2.義務按照本協議約定的改造范圍、要求及質量標準組織施工，確保改造工程按時、按質、按量完成。自行承擔施工過程中所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設備費用等。在施工過程中，如發現樓梯道存在其他需要改造或處理的問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中如發生安全事故，應立即采取措施進行救援，并及時通知甲方。在改造工程竣工后，負責清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點妥善處理。按照國家相關規定及本協議約定，為改造工程提供質量保修服務。三、改造費用及支付方式1.改造費用：經雙方協商一致，本次樓梯道改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含完成本協議約定的改造范圍內的所有工作所需的全部費用，除因甲方原因導致工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在樓梯道墻面拆除及基層處理完成后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：改造工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保修金：改造工程質量保修期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方無息支付剩余改造費用的[X]%作為質量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本改造工程工期自合同簽訂之日起開始計算，預計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應按照甲方通知的開工日期按時開工，并合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.在施工過程中，如遇以下情況，乙方應及時通知甲方，經甲方書面確認后，工期相應順延：因不可抗力因素，如自然災害、政府行為等，導致施工無法正常進行的。因甲方提出的設計變更或其他甲方原因，導致工程施工內容發生變化，需要重新調整施工進度的。因相關部門的檢查、驗收等原因，導致施工暫停的。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范和標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。本改造工程的質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.驗收程序乙方在改造工程竣工后，應提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。3.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行驗收，如甲方未能按時進行驗收，乙方可自行組織驗收，但應做好記錄。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改合格后重新進行驗收。整改費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的改造范圍、要求及質量標準進行施工，或未按時完成改造工程，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并按照本協議約定承擔違約責任。如因乙方原因導致改造工程質量不符合要求，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。5.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未