學生房出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（房屋地址）的學生房一套，愿意出租給乙方使用；乙方因學習需要，希望租賃該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方學生房事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：本協議所涉及的租賃房屋位于__________________，具體門牌號為__________________。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛。4.房屋用途：僅作為學生居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、租金支付方式及時間1.若租金支付方式為月付，乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他雙方認可的方式支付給甲方。2.若租金支付方式為季付，乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他雙方認可的方式支付給甲方。3.若租金支付方式為半年付，乙方應在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他雙方認可的方式支付給甲方。4.若租金支付方式為年付，乙方應在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他雙方認可的方式支付給甲方。五、其他費用1.乙方租賃期間，需承擔以下費用：水電費：按照實際使用量，由乙方自行向供水、供電部門繳納。燃氣費：按照實際使用量，由乙方自行向供氣部門繳納。物業管理費：每月人民幣______元（大寫______元整），由乙方支付給物業管理公司。網絡費：乙方如需使用網絡，相關費用由乙方自行承擔。2.上述費用乙方應按時足額繳納，如因乙方未按時繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活和學習。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃房屋。但在緊急情況下，為維護房屋安全或乙方人身、財產安全，甲方有權在通知乙方后進入租賃房屋。4.甲方如需提前收回房屋，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定使用租賃房屋及其附屬設施。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間產生的水電費、燃氣費、物業管理費、網絡費等其他費用。3.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞或故障，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給他人。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施。乙方對房屋進行的裝修、裝飾等添附物，在不影響房屋原狀的情況下，可由乙方自行拆除；如拆除會對房屋造成損壞的，乙方應予以恢復原狀或按照市場價值給予甲方相應補償。6.乙方如需提前解除合同，應提前______個月書面通知甲方，并按照合同未履行部分的租金總額的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因提前解除合同給甲方造成的損失。七、房屋維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施的正常維修和保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方發現房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的______個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。3.對于乙方自行維修的情況，若維修費用在人民幣______元以下的，由乙方自行承擔；若維修費用超過人民幣______元的，經甲方書面同意后，甲方可先行墊付維修費用，該費用從乙方應支付的租金或押金中扣除。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應承擔違約責任。甲方應按照合同未履行部分的租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉租等，應承擔違約責任。乙方應按照合同未履行部分的租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除合同，收回房屋，乙方應在甲方通知后的______日內騰空房屋并交還甲方，逾期騰退的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。3.如一方違反本協議約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未