老房子糾紛協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體老房子地址]的老房子（以下簡(jiǎn)稱"該老房子"）存在相關(guān)糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該老房子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成年份為[具體年份]。房屋共有[X]間，其中臥室[X]間，客廳[X]間，廚房[X]間，衛(wèi)生間[X]間。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。2.土地情況該老房子所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得與該老房子相關(guān)的權(quán)益。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該老房子相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方陳述該老房子的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合乙方處理與該老房子有關(guān)的各項(xiàng)事宜。在協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)保證該老房子的現(xiàn)狀保持相對(duì)穩(wěn)定，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該老房子（具體使用方式根據(jù)協(xié)議約定確定）。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該老房子相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明文件等（如有需要）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和期限向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。乙方應(yīng)合理使用該老房子，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能，不得擅自改變房屋用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得利用該老房子從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行其他相關(guān)義務(wù)，積極配合甲方處理與該老房子有關(guān)的各項(xiàng)事宜。三、糾紛處理及解決方案（一）糾紛原因及背景甲乙雙方就該老房子的糾紛起因于[詳細(xì)說明糾紛產(chǎn)生的原因，如房屋產(chǎn)權(quán)歸屬爭(zhēng)議、房屋使用權(quán)益爭(zhēng)議、房屋買賣或租賃糾紛等]。在糾紛發(fā)生前，雙方曾就該老房子的相關(guān)問題進(jìn)行過多次溝通協(xié)商，但未能達(dá)成一致意見，遂引發(fā)本次糾紛。（二）糾紛處理方式1.協(xié)商解決雙方同意首先通過友好協(xié)商解決糾紛。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)秉持誠實(shí)、公平、合理的原則，充分溝通各自的訴求和意見，尋求達(dá)成一致解決方案。協(xié)商期限為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意共同委托[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或個(gè)人]作為第三方調(diào)解人，對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解人應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及事實(shí)情況，公正、客觀地提出調(diào)解方案，促使雙方達(dá)成和解。調(diào)解費(fèi)用由雙方按照[具體分擔(dān)方式]分擔(dān)。3.仲裁或訴訟若第三方調(diào)解仍無法解決糾紛，雙方同意按照以下方式處理：仲裁：雙方一致同意將糾紛提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。訴訟：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，提供相關(guān)證據(jù)和資料。（三）解決方案具體內(nèi)容1.產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決方案若雙方對(duì)該老房子的產(chǎn)權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，如確屬甲方所有，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若經(jīng)核實(shí)該老房子產(chǎn)權(quán)存在其他糾紛或權(quán)利受限情況，影響本協(xié)議履行的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋使用權(quán)益爭(zhēng)議解決方案若雙方對(duì)該老房子的使用權(quán)益存在爭(zhēng)議，如使用期限、使用范圍等，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。在協(xié)商不一致的情況下，按照有利于房屋合理使用和維護(hù)的原則，結(jié)合雙方的實(shí)際需求和公平原則，由第三方調(diào)解人或法院確定具體的使用權(quán)益分配方案。3.其他糾紛解決方案對(duì)于本協(xié)議未涉及但與該老房子相關(guān)的其他糾紛，雙方應(yīng)按照上述糾紛處理方式，通過協(xié)商、第三方調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。在解決糾紛過程中，雙方應(yīng)保持冷靜和理性，積極尋求妥善解決方案，盡量減少對(duì)房屋及雙方權(quán)益的不利影響。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)陳述房屋情況或擅自改變房屋現(xiàn)狀的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋狀況改變導(dǎo)致的使用價(jià)值降低損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常行使權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的履行期限屆滿之日起，每日按照未履行義務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已占用的房屋（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。如乙方拒絕修復(fù)或無法修復(fù)至原狀的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方均違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由第三方調(diào)解人或法院根據(jù)實(shí)際情況予以判定。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的糾紛處理方式進(jìn)行處理。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過程中，如有任何通知或文件需要送達(dá)對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本協(xié)議中預(yù)留的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。書面通知可以通過郵寄、專人送達(dá)等方式進(jìn)行。郵寄送達(dá)的，以郵件寄出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。