房屋相鄰權協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為了明確雙方在相鄰關系中的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋位置及狀況1.甲方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。2.乙方房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為[居住/商用等]。3.甲乙雙方房屋相鄰，共用[相鄰部分描述，如共用一堵墻、共用一個通道等]。（二）附屬設施1.雙方房屋各自附屬設施包括但不限于供水、供電、排水、排污、通風、采光等系統。2.甲方房屋附屬設施的具體情況：供水系統：[供水方式，如市政供水/自打井等]，水表位置在[具體位置]。供電系統：[供電方式，如市電/自發電等]，電表位置在[具體位置]。排水系統：排水管道走向為[詳細描述]，排水口位置在[具體位置]。排污系統：排污管道走向為[詳細描述]，排污口位置在[具體位置]。通風系統：房屋有[通風口數量及位置]個通風口，用于室內空氣流通。采光情況：房屋朝向為[朝向]，采光面分布在[具體墻面或窗戶位置]，采光時間為[大致時間段]。3.乙方房屋附屬設施的具體情況：供水系統：[供水方式，如市政供水/自打井等]，水表位置在[具體位置]。供電系統：[供電方式，如市電/自發電等]，電表位置在[具體位置]。排水系統：排水管道走向為[詳細描述]，排水口位置在[具體位置]。排污系統：排污管道走向為[詳細描述]，排污口位置在[具體位置]。通風系統：房屋有[通風口數量及位置]個通風口，用于室內空氣流通。采光情況：房屋朝向為[朝向]，采光面分布在[具體墻面或窗戶位置]，采光時間為[大致時間段]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照法律法規及本協議的約定，正常使用自己房屋及附屬設施。有權要求乙方合理使用相鄰部分，不得對甲方房屋及附屬設施造成損害。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方停止侵權行為，賠償損失。2.義務保證自己房屋及附屬設施的正常使用，不對乙方房屋及附屬設施造成妨礙。按照本協議約定，合理使用相鄰部分，不得擅自改變其用途或進行有損乙方利益的行為。對因甲方原因造成乙方房屋及附屬設施損壞的，應及時予以修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照法律法規及本協議的約定，正常使用自己房屋及附屬設施。有權要求甲方合理使用相鄰部分，不得對乙方房屋及附屬設施造成損害。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方停止侵權行為，賠償損失。2.義務保證自己房屋及附屬設施的正常使用，不對甲方房屋及附屬設施造成妨礙。按照本協議約定，合理使用相鄰部分，不得擅自改變其用途或進行有損甲方利益的行為。對因乙方原因造成甲方房屋及附屬設施損壞的，應及時予以修復或賠償。（三）相鄰部分使用約定1.雙方共用的相鄰部分，如共用墻、通道等，雙方應共同合理使用，不得獨占或擅自改變其使用性質。2.在對相鄰部分進行維修、改造等活動時，應提前通知對方，并取得對方的同意。因維修、改造等活動給對方造成損失的，應予以賠償。3.任何一方不得在相鄰部分堆放雜物、停放車輛等妨礙對方正常通行和使用的物品。（四）通風、采光和日照保護1.雙方應尊重對方房屋的通風、采光和日照權利，不得故意遮擋或妨礙對方房屋的通風、采光和日照。2.甲方不得在自己房屋上搭建建筑物、構筑物或其他設施，影響乙方房屋的通風、采光和日照。乙方也不得在自己房屋上搭建建筑物、構筑物或其他設施，影響甲方房屋的通風、采光和日照。3.如一方發現對方有影響自己房屋通風、采光和日照的行為，應及時通知對方要求其改正。對方應在接到通知后的合理期限內（[X]個工作日）采取措施予以改正。如對方未在規定期限內改正，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。（五）排水、排污管理1.雙方各自負責自己房屋內排水、排污管道的日常維護和清理，確保排水、排污暢通。2.對于共用的排水、排污管道，雙方應共同維護，如發生堵塞等問題，應共同協商解決。維修費用由雙方按照[具體分擔比例]分擔。3.任何一方不得向共用排水、排污管道內排放垃圾、雜物等易造成堵塞的物品。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變相鄰部分用途或進行有損乙方利益的行為，應立即停止侵權行為，并恢復原狀。給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。2.若甲方未按照本協議約定對因甲方原因造成乙方房屋及附屬設施損壞的進行及時修復或賠償，乙方有權自行修復，修復費用由甲方承擔。甲方還應按照修復費用的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反通風、采光和日照保護的約定，影響乙方房屋通風、采光和日照，應按照乙方房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金，并采取措施消除影響。如因甲方原因導致乙方需要通過法律途徑解決糾紛的，甲方應承擔乙方因此產生的律師費、訴訟費等全部費用。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自改變相鄰部分用途或進行有損甲方利益的行為，應立即停止侵權行為，并恢復原狀。給甲方造成損失的，應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。2.若乙方未按照本協議約定對因乙方原因造成甲方房屋及附屬設施損壞的進行及時修復或賠償，甲方有權自行修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反通風、采光和日照保護的約定，影響甲方房屋通風、采光和日照，應按照甲方房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金，并采取措施消除影響。如因乙方原因導致甲方需要通過法律途徑解決糾紛的，乙方應承擔甲方因此產生的律師費、訴訟費等全部費用。（三）雙方共同違約責任1.若雙方違反相鄰部分使用約定，給對方造成損失的，雙方應各自承擔相應的賠償責任。2.若雙方違反排水、排污管理約定，導致共用排水、排污管道堵塞等問題，給對方造成損失的，雙方應按照[具體分擔比例]分擔賠償責任。同時，應共同采取措施解決堵塞問題，所需費用由雙方按照[具體分擔比例]分擔。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法