房裝修物業協議書?甲方（業主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（物業管理公司）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于[房屋具體地址]的房屋進行裝修，乙方系提供物業管理服務的公司，為保障裝修活動的順利進行，維護小區的公共秩序、環境衛生和房屋安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方房屋裝修期間的物業管理事宜達成如下協議：一、裝修物業標的物及服務具體描述1.裝修物業標的物甲方擁有所有權的位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的住宅/商業用房。該房屋戶型為[具體戶型]，結構為[建筑結構類型]。2.服務具體描述乙方負責對甲方房屋裝修期間所在小區提供以下物業管理服務：公共區域管理負責小區內公共道路、綠地、停車場、樓梯間、電梯間等共用部位的日常巡查，確保其安全、整潔，無損壞、無雜物堆積。維護小區內公共秩序，協助做好安全防范工作，包括但不限于對進出小區的人員、車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛隨意進入。環境衛生維護定期清掃小區內公共區域的垃圾，保持垃圾桶清潔，及時清運垃圾，確保小區環境整潔衛生。對小區內的公共區域進行定期消毒，預防疾病傳播。裝修管理服務對甲方的裝修活動進行監督管理，審核裝修方案，確保裝修活動符合法律法規及小區管理規定的要求。檢查裝修施工人員的出入證，制止未辦理出入證的人員進入小區從事裝修活動。對裝修施工現場進行巡查，檢查是否存在違規裝修行為，如擅自改變房屋結構、亂拉電線、破壞防水層等，并及時制止和糾正。協調處理裝修過程中產生的鄰里糾紛，維護小區的和諧穩定。設施設備維護負責小區內共用設施設備的日常維護和保養，確保其正常運行，包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等。對因裝修活動可能影響到的共用設施設備進行防護和檢查，避免因裝修造成損壞。如發現設施設備損壞，及時通知相關維修人員進行維修，并督促裝修方承擔相應的賠償責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供物業管理服務。有權對乙方的物業管理服務質量進行監督，提出意見和建議。在遵守法律法規及小區管理規定的前提下，有權自主安排房屋裝修事宜。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋產權證明或相關身份證明文件。在裝修前，向乙方提交詳細的裝修方案，包括裝修圖紙、施工進度計劃等，并按照乙方的要求進行修改完善，確保裝修方案符合法律法規及小區管理規定的要求。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付裝修管理費及其他相關費用。要求裝修施工單位遵守小區管理規定，文明施工，不得影響其他業主的正常生活。負責對裝修施工單位的施工質量和安全進行監督管理，承擔因裝修施工單位違規行為導致的一切法律責任和經濟損失。在裝修過程中，如發現房屋結構或共用設施設備存在安全隱患，應及時通知乙方，并配合乙方采取相應的措施進行處理。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定向甲方收取裝修管理費及其他相關費用。有權對甲方的裝修活動進行監督管理，制止違規裝修行為。有權要求甲方及裝修施工單位配合乙方的管理工作，提供必要的資料和信息。2.義務按照本協議約定的標準和內容為甲方提供物業管理服務。制定并公示裝修管理規定，明確裝修活動的禁止行為和注意事項，并向甲方及裝修施工單位進行宣傳和解釋。在接到甲方的裝修申請后，及時審核裝修方案，對符合要求的予以批準，并告知甲方可以開始裝修；對不符合要求的，書面通知甲方限期整改。安排專人對裝修施工現場進行巡查，每天不少于[X]次，及時發現和處理違規裝修行為，并做好巡查記錄。建立裝修管理檔案，將甲方的裝修申請資料、裝修方案、巡查記錄、違規處理情況等進行歸檔保存，保存期限不少于[X]年。定期對小區內的共用設施設備進行維護和保養，確保其正常運行，為甲方的裝修活動提供必要的便利條件。及時處理甲方及其他業主關于裝修方面的投訴和建議，協調解決裝修過程中產生的糾紛。三、費用及支付方式1.裝修管理費甲方應向乙方支付裝修管理費，收費標準為[具體收費金額或收費標準（如按建筑面積每平方米[X]元收取）]，共計[X]元。該費用用于乙方對甲方裝修活動的監督管理、裝修垃圾清運費、共用設施設備維護費等。2.其他費用如因甲方裝修活動需要乙方提供額外的服務或產生其他費用，如電梯使用費、水電費等，甲方應按照乙方的收費標準另行支付。3.支付方式甲方應在簽訂本協議后的[X]個工作日內，將裝修管理費一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。其他費用按照乙方的通知要求，在規定的時間內支付。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、裝修管理規定1.裝修時間甲方應遵守小區管理規定的裝修時間，一般為周一至周五上午[具體開始時間]至下午[具體結束時間]，周六、周日及法定節假日禁止從事產生噪音、粉塵等嚴重影響居民生活的裝修作業。如有特殊情況需要在非裝修時間進行施工的，應提前向乙方提出申請，并經乙方書面同意。2.施工人員管理甲方應要求裝修施工單位為其施工人員辦理小區出入證，施工人員憑出入證進出小區。每個施工單位的出入證數量不得超過[X]個，如有增加需要提前向乙方申請。施工人員應遵守小區的各項管理規定，不得在小區內隨地吐痰、亂扔垃圾、大聲喧嘩等。3.裝修垃圾處理甲方應督促裝修施工單位將裝修垃圾袋裝化，并按照乙方指定的地點和時間堆放。乙方負責定期清運裝修垃圾，甲方應按照本協議約定支付裝修垃圾清運費。嚴禁將裝修垃圾倒入電梯、樓道、垃圾桶等公共區域，嚴禁在小區內焚燒裝修垃圾。4.房屋結構及外觀維護甲方及裝修施工單位不得擅自改變房屋的結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能布局等。如需對房屋進行改動，必須事先征得原設計單位或具有相應資質等級的設計單位同意，并報房屋所在地的房地產行政主管部門批準。不得拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體，不得破壞房屋的防水層、給排水管道、供電線路等共用設施設備。5.消防安全管理裝修施工單位應遵守國家有關消防安全的規定，配備必要的滅火器材，確保裝修施工現場的消防安全。不得在施工現場吸煙和使用明火，如需進行電氣焊等明火作業，必須提前辦理動火審批手續，并采取相應的防火措施。不得堵塞消防通道和疏散樓梯，不得損壞消防設施設備。6.環境衛生管理裝修施工單位應保持施工現場的整潔衛生，每天施工結束后及時清理施工現場的雜物和垃圾。不得在施工現場亂堆亂放建筑材料和工具，不得將污水、泥漿等排放到公共區域。如因裝修施工造成小區公共區域污染的，裝修施工單位應負責及時清理和恢復原狀。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付裝修管理費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停對甲方裝修活動的管理服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。若甲方違反本協議約定的裝修管理規定，乙方有權要求甲方立即停止違規行為，并限期整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權采取進一步的措施，如停水停電、禁止施工人員進入小區等，由此造成的一切損失由甲方自行承擔。同時，甲方應按照本協議約定的標準向乙方支付違約金，違約金金額為[X]元。若甲方擅自改變房屋結構、外貌、設計用途、功能布局等，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔由此產生的一切費用。如甲方拒絕恢復原狀，乙方有權向相關行政主管部門報告，由行政主管部門依法處理。同時，甲方應按照本協議約定的標準向乙方支付違約金，違約金金額為[X]元。若甲方在裝修過程中因自身原因導致共用設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償相應的損失。如甲方拒絕承擔責任，乙方有權從裝修保證金中扣除相應的費用用于維修，不足部分甲方應另行支付。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準和內容為甲方提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權按照未支付裝修管理費金額的[X%]向乙方扣除違約金。若乙方工作人員因故意或重大過失給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本協議約定的保密義務，泄露甲方的個人信息或裝修資料，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并承擔由此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之