購房交訂金協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方支付訂金購買該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]，戶型結構為[具體結構描述]。3.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他性質，請注明]，房屋產權狀況為[有證/無證，如有證請注明房產證號及發證機關]，土地性質為[出讓/劃撥，請注明]。（二）配套設施1.附屬設施：該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、儲物間等]。2.裝修情況：房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修，請注明]，裝修標準如下[詳細描述裝修標準，如墻面材質、地面材質、廚衛配置等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、配套設施等信息。按照本協議約定的時間和條件，積極配合乙方辦理房屋交易的相關手續，包括但不限于簽訂正式購房合同、協助辦理產權過戶登記等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并保證信息的真實性。在符合本協議約定的條件下，有權要求甲方按照約定時間和條件配合辦理房屋交易手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付訂金。認真閱讀并理解本協議條款，在簽訂本協議前對該房屋的情況進行充分了解，自主做出購買決策。在簽訂正式購房合同及辦理房屋交易手續前，自行承擔因該房屋可能存在的各種風險，如房屋質量問題、產權糾紛等。三、訂金金額及支付方式（一）訂金金額乙方向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應于[具體日期]前，將訂金以[現金/銀行轉賬/其他支付方式，請注明]的方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、訂金的使用及處置（一）訂金的使用本訂金僅作為乙方購買該房屋的意向擔保，在雙方簽訂正式購房合同后，訂金自動轉為購房款的一部分。（二）訂金的處置1.若乙方在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式購房合同，并按照合同約定履行義務，則甲方應將訂金用于抵作購房款。2.若乙方未能在本協議約定的時間內與甲方簽訂正式購房合同，或雖簽訂正式購房合同但未按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行或解除的，甲方有權沒收乙方支付的訂金，乙方無權要求甲方返還訂金。3.若因甲方原因導致本協議無法履行，如甲方隱瞞房屋真實情況、存在產權糾紛等，甲方應雙倍返還乙方支付的訂金。五、正式購房合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，協商簽訂正式購房合同。（二）合同條款正式購房合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、房屋交付條件、違約責任等內容，具體條款由雙方協商確定，但不得違反法律法規的強制性規定及本協議的約定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方房屋真實情況，或該房屋存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和條件配合乙方辦理房屋交易手續，每逾期一日，應按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還訂金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照約定時間支付訂金或未與甲方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應按照訂金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方支付的訂金。2.若乙方在簽訂正式購房合同后，未按照合同約定履行義務，導致合同無法繼續履行或解除的，乙方應承擔違約責任，甲方有權沒收乙方支付的訂金，并要求乙方按照合同約定承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充