廉租房入住協議書?甲方（出租方）：名稱：[具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于乙方符合廉租房申請條件，甲方作為廉租房的產權人或管理方，經審查同意乙方入住其管理的廉租房，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廉租房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.廉租房基本情況甲方將位于[廉租房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的廉租房（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋戶型為[戶型描述]，房屋內部設施包括但不限于[詳細列舉屋內設施，如：床鋪、桌椅、衣柜、爐灶、抽油煙機、熱水器等]。2.配套設施及物業服務甲方提供的配套設施包括但不限于小區內的停車位（如有）、綠化景觀、公共活動區域等。同時，甲方負責提供相應的物業服務，服務內容包括但不限于房屋及配套設施的維修、養護，環境衛生清掃，安全保衛等。物業服務標準應符合國家及當地相關規定，并達到[具體服務標準要求]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續租申請。經甲方審核，若乙方仍符合廉租房續租條件，在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方應在租賃期滿前[X]個月內通知乙方是否續租，如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及相關費用1.租金標準乙方應按照政府規定的廉租房租金標準向甲方支付租金。經政府相關部門核定，該房屋的月租金為人民幣[X]元整。租金支付方式為[支付周期，如：按月/按季/按年支付]。2.租金支付時間乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前，將當月/季/年租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具租金發票。3.其他費用乙方在租賃期間使用該房屋所產生的水、電、燃氣、通訊、物業等費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取租金及相關費用。有權對乙方使用該房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害房屋及設施的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期限內，如遇政府政策調整或其他不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廉租房及相關配套設施。負責對該房屋及配套設施進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。協助乙方辦理與廉租房相關的手續，如入住手續、續租手續等。不得擅自提高租金標準或增加其他不合理費用。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用該房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該房屋及相關配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、養護等義務。在符合廉租房續租條件的情況下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。應合理使用該房屋及相關配套設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施。如因乙方原因導致房屋及設施出現損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守小區物業管理規定，愛護小區公共環境和設施。不得在小區內大聲喧嘩、亂扔垃圾、亂停車輛等影響他人正常生活的行為。未經甲方書面同意，不得將該房屋轉租、轉借他人。配合甲方及相關部門的監督檢查，如實提供相關資料和信息。在租賃期滿或本合同解除后，應按照甲方要求及時交還該房屋及相關配套設施，并保證房屋及設施完好無損。如乙方對房屋及設施進行了裝修或改造，在交還房屋時，應恢復原狀或按照甲方要求給予相應補償。五、房屋維修及安全責任1.維修責任甲方負責該房屋主體結構及公共部分的維修責任。在租賃期間，如房屋主體結構出現質量問題或公共部分設施損壞，甲方應及時組織維修，確保乙方正常使用。乙方負責該房屋內部自用部分的維修責任。如乙方自用部分設施出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并自行承擔維修費用。但因甲方原因導致乙方自用部分設施損壞的，由甲方負責維修并承擔費用。對于因乙方使用不當或人為造成的房屋及設施損壞，乙方應承擔全部維修及賠償責任。2.安全責任乙方應遵守國家及當地有關房屋使用安全的法律法規，合理使用該房屋，確保居住安全。乙方應定期對房屋進行安全檢查，如發現安全隱患應及時采取措施消除，并通知甲方。因乙方未及時發現或未采取有效措施導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。在租賃期間，甲方應加強對小區的安全管理，確保小區內居民的人身和財產安全。如因甲方安全管理不善導致乙方人身或財產受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、裝修及改造規定1.乙方未經甲方書面同意，不得對該房屋進行裝修、改造或增設其他設施。如乙方擅自裝修、改造或增設設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.如乙方因居住需要確需對房屋進行必要的裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并提交裝修或改造方案。經甲方審核同意后，乙方方可進行施工。裝修或改造費用由乙方自行承擔，施工過程中應遵守相關法律法規和小區物業管理規定，確保施工安全和質量。施工結束后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可繼續使用該房屋。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廉租房，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用。若甲方擅自提高租金標準或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原租金標準履行合同。如甲方拒不改正，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意將該房屋轉租、轉借他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或本合同解除后按時交還該房屋及相關配套設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。如乙方逾期超過[X]日仍未交還房屋，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.在租賃期限內，如乙方出現下列情形之一，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，逾期超過[X]日的；擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施，拒不恢復原狀或賠償損失的；未經甲方書面同意將該房屋轉租、轉借他人的；利用該房屋從事違法活動的；連續[X]個月以上未在該房屋居住的；其他違反本合同約定或法律法規規定的行為。3.在租賃期限內，如甲方出現下列情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廉租房的；未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋，且在合理期限內仍未修復的；擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的；其他違反本合同約定或法律法規規定的行為。4.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。5.合同解除后，乙方應按照甲方要求及時交還該房屋及相關配套設施，并辦理相關交接手續。甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內，將乙方已支付但未使用的租金及押金等費用退還給乙方。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂