房屋拆遷建協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，并在原址上進行建設，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋拆遷及建設事宜達成如下協議：一、標的物描述1.乙方被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，相關產權證書編號為[具體證書編號]。2.拆遷建設范圍本次拆遷及建設范圍以[規劃部門批準的紅線圖為準]，包括乙方房屋所占土地及周邊相關附屬設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規規定，對乙方房屋進行拆遷。有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明等資料。2.義務按照本協議約定的拆遷補償標準及方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理房屋拆遷相關的審批手續，確保拆遷行為合法合規。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。按照規劃要求進行房屋建設，確保建設質量和進度。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照協議約定的時間和方式進行拆遷和建設。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，提出合理意見和建議。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在協議約定的時間內騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實、準確的與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明等資料。不得在已騰空房屋內進行任何不利于拆遷和建設的行為。在甲方建設過程中，給予必要的配合和支持，不得干擾建設施工。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償方式1.貨幣補償甲方支付乙方房屋拆遷貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助、臨時安置補助等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據[評估機構名稱]出具的房屋評估報告，確定房屋價值為人民幣[X]元。附屬設施補償：附屬設施包括[附屬設施明細，如圍墻、門樓、水井等]，補償金額共計人民幣[X]元。搬遷補助：按照每平方米[X]元的標準，計算搬遷補助為人民幣[X]元。臨時安置補助：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照每月每平方米[X]元的標準，給予乙方臨時安置補助，預計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助。2.產權調換甲方以位于[新建房屋具體地址]的新建房屋與乙方進行產權調換。新建房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。產權調換房屋的樓層、朝向等具體位置由甲方根據規劃設計和房屋建設實際情況確定，但應確保調換房屋的質量和使用功能不低于被拆遷房屋。（二）支付方式1.貨幣補償款支付本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付甲方拆除后，經甲方驗收合格，在[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。2.產權調換相關費用支付甲方應在新建房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內，通知乙方辦理產權調換房屋的交付手續。辦理產權調換房屋交付手續時，雙方按照本協議約定結算差價（如有）。甲方應向乙方支付差價的，應在交付手續辦理完畢后[X]個工作日內支付；乙方應向甲方支付差價的，應在交付手續辦理完畢后[X]個工作日內支付。四、拆遷期限及建設期限（一）拆遷期限1.本協議簽訂之日起[X]日內，甲方應完成拆遷相關的準備工作，包括但不限于發布拆遷公告、張貼拆遷通知等。2.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始騰空房屋，并在[X]日內將騰空房屋交付甲方拆除。3.甲方應在乙方交付房屋后[X]日內完成房屋拆除工作。（二）建設期限1.甲方應在房屋拆除完畢后[X]日內開始進行新建房屋的建設工作。2.新建房屋的建設工期為自開工之日起[X]個月。如因不可抗力或政府原因導致建設工期延誤的，建設工期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。五、房屋交付及產權辦理（一）房屋交付1.新建房屋建設工程竣工驗收合格后，甲方應按照本協議約定的標準對房屋進行裝修及配套設施安裝，確保房屋具備交付條件。2.甲方應提前[X]日通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后[X]日內，攜帶有效身份證件等相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。3.雙方辦理房屋交付手續時，應共同對房屋的質量、面積、裝修及配套設施等進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應按照協議約定及時進行整改，直至達到交付標準。（二）產權辦理1.甲方負責辦理新建房屋的產權登記手續，確保產權清晰、合法。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.乙方應積極配合甲方辦理產權登記手續，提供必要的協助和資料。如因乙方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任和經濟損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時甲方應按照協議約定繼續履行支付義務。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限進行拆遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定的建設期限完成新建房屋建設，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期建設導致乙方未能按時回遷或產生其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.若甲方交付的新建房屋不符合本協議約定的質量標準或與產權調換約定不符，甲方應負責無償整改直至達到約定標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及違約金，同時乙方應按照協議約定繼續履行騰空交付義務。2.若乙方提供虛假的與被拆遷房屋相關的產權證明、土地證明等資料，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及違約金。3.若乙方在甲方拆遷或建設過程中故意干擾、阻礙，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。