在建房抵債協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因[具體債務原因]欠付甲方債務，經雙方友好協商，達成以下建房抵債協議，以明確雙方權利義務，共同遵守。一、抵債標的物及服務描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]。2.房屋規劃：擬建造[房屋層數]層，建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細戶型結構描述]。3.建筑結構：采用[建筑結構類型，如框架結構、磚混結構等]。（二）建房服務內容1.乙方負責提供建房所需的全部工程材料采購，材料應符合國家質量標準及設計要求，具體材料清單如下：[主要建筑材料名稱及規格，如水泥采用[品牌及型號]，鋼材采用[規格及材質]等]......2.乙方負責組織專業施工隊伍進行房屋建造施工，施工隊伍應具備相應資質證書，施工過程須嚴格按照國家現行建筑施工規范及設計圖紙進行，確保工程質量。3.乙方負責辦理建房過程中所需的各項審批手續，包括但不限于土地規劃許可、建設工程規劃許可、施工許可證等，相關費用由乙方承擔。4.乙方負責協調施工過程中的周邊關系，確保施工順利進行，因協調不力導致的一切糾紛及損失由乙方負責。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方建房過程，包括工程質量、施工進度、材料使用等情況。在建房完成并符合本協議約定及相關標準后，有權要求乙方按照本協議辦理房屋交付及產權轉移手續。2.義務向乙方提供真實有效的債權證明文件，確保雙方債務關系明確。在乙方建房過程中，根據乙方合理要求，提供必要的協助，但不承擔乙方建房過程中的任何費用及風險。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定完成建房并交付給甲方后，有權要求甲方按照本協議約定抵償相應債務。根據建房實際需要，有權要求甲方在合理范圍內配合提供相關資料或證明。2.義務嚴格按照本協議約定的房屋規劃、建筑結構、建房服務內容等進行房屋建造，確保工程質量符合國家驗收標準及設計要求。承擔建房過程中的全部費用，包括但不限于材料采購費用、施工費用、審批手續費用、稅費等，因乙方原因導致的費用增加或損失由乙方自行承擔。定期向甲方通報建房進度，每月[具體日期]向甲方提交建房進度報告，包括已完成的工程內容、未完成的工程計劃、遇到的問題及解決方案等。在建房過程中如發現任何可能影響工程質量、進度或導致成本增加的事項，應及時通知甲方，并采取合理措施予以解決。房屋建成后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并將驗收合格的房屋按照本協議約定交付給甲方，同時提供房屋質量保修書及相關竣工資料。三、抵債房屋交付及產權轉移（一）交付條件1.房屋通過相關部門竣工驗收，質量符合國家驗收標準及設計要求。2.乙方已按照本協議約定完成全部建房服務內容，包括但不限于材料采購、施工、審批手續辦理等，并提供相關證明文件。3.乙方已結清建房過程中的全部費用，不存在任何拖欠款項或糾紛。（二）交付時間及方式1.乙方應在房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內，書面通知甲方辦理房屋交付手續。2.雙方在約定的交付日期，共同對房屋進行驗收交接，乙方應向甲方提供房屋鑰匙、質量保修書、竣工資料等相關文件。3.交付方式為現場交付，乙方應確保交付房屋的現狀與本協議約定及設計圖紙一致，無任何質量問題及瑕疵。（三）產權轉移1.在建房抵債房屋交付給甲方后，乙方應積極協助甲方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照國家規定各自承擔。2.乙方應在交付房屋后的[X]個工作日內，向甲方提供辦理產權登記所需的全部資料，并配合甲方完成產權登記申請等相關手續。3.因乙方原因導致產權登記手續無法按時辦理或出現任何問題，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的一切損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要協助，導致乙方建房過程受到影響，甲方應承擔相應賠償責任，賠償范圍包括乙方因此增加的費用、延誤的工期損失等。2.若甲方在建房完成并符合交付條件后，無故拒絕接收房屋或不按照本協議約定辦理抵償債務手續，每逾期一日，應按照未抵償債務金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付已完成建房部分對應的價值款項及相應違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的房屋規劃、建筑結構、建房服務內容等進行房屋建造，導致房屋質量不符合國家驗收標準及設計要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的時間及要求向甲方通報建房進度或提交建房進度報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金[X]元；累計逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關費用及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間完成建房并交付房屋，每逾期一日，應按照本協議約定的建房總價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定支付已完成建房部分對應的價值款項及相應違約金，同時乙方應雙倍返還甲方已支付的定金（如有）。4.若乙方在建房過程中擅自變更房屋規劃、建筑結構或使用不符合約定的材料，甲方有權要求乙方恢復原狀或按照變更后的價值進行調整，并由乙方承擔因此增加的費用及給甲方造成的損失。5.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方承擔全部產權登記費用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力等不可預見、不可避免且不可克服的情況，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任；若因不可抗力導致協議解除，乙方應按照已完成的建房工程量及本協議約定的單價向甲方結算已完工程款項，雙方互不返還已支付的款項（如有）。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協議生效及