和老人分家協議書?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方、乙方系父子/母子（根據實際親屬關系填寫）關系，為明確雙方的權利義務，經友好協商，就分家事宜達成如下協議：一、分家原因隨著家庭生活的發展變化，為便于各自的生活安排與財產管理，甲乙雙方決定進行分家。二、分家標的物及服務具體描述（一）房產1.房屋一位于[房屋一具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，該房屋為[購買時間或建造時間]購買/建造，登記在[房屋登記人]名下。房屋內部裝修情況：客廳地面為[地面材質]，墻面為[墻面裝飾材料]；臥室地面為[地面材質]，墻面為[墻面裝飾材料]；廚房配備有[廚房設備清單]；衛生間有[衛生間設施清單]。2.房屋二位于[房屋二具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，該房屋為[購買時間或建造時間]購買/建造，登記在[房屋登記人]名下。房屋內部裝修情況：客廳地面為[地面材質]，墻面為[墻面裝飾材料]；臥室地面為[地面材質]，墻面為[墻面裝飾材料]；廚房配備有[廚房設備清單]；衛生間有[衛生間設施清單]。（二）土地1.宅基地一位于[宅基地一具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質為[宅基地性質]，該宅基地于[取得時間]取得，登記在[土地登記人]名下。宅基地上附屬設施包括：[附屬設施清單，如圍墻、大門等]。2.宅基地二位于[宅基地二具體地址]，面積為[X]平方米，土地性質為[宅基地性質]，該宅基地于[取得時間]取得，登記在[土地登記人]名下。宅基地上附屬設施包括：[附屬設施清單，如圍墻、大門等]。（三）其他財產1.家具家電客廳：沙發[品牌及規格]、茶幾[品牌及規格]、電視[品牌及型號]、電視柜[品牌及規格]。臥室：床[品牌及規格，數量]、衣柜[品牌及規格，數量]、梳妝臺[品牌及規格，數量]。廚房：冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]、爐灶[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]。其他：空調[品牌及型號，數量]、熱水器[品牌及型號]、微波爐[品牌及型號]。2.農用設備拖拉機[品牌及型號]、收割機[品牌及型號]、耕地機[品牌及型號]。3.生活用品餐具、廚具、床上用品、窗簾等日常生活用品（具體清單可另行附表）。（四）債務情況說明截至本協議簽訂之日，家庭共同債務共計[債務金額]元，明細如下：1.債務一：債權人[債權人姓名]，債務金額[X]元，債務用途為[債務用途說明]，借款時間為[借款時間]。2.債務二：債權人[債權人姓名]，債務金額[X]元，債務用途為[債務用途說明]，借款時間為[借款時間]。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方分得房屋一、宅基地一以及相應比例的家具家電、農用設備、生活用品等財產（具體比例按照本協議約定執行）。有權按照本協議約定自主使用和管理所分得的財產。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對所分得的房產進行處置，包括但不限于出售、出租等。2.義務按照本協議約定承擔家庭共同債務中屬于自己份額的部分（具體份額按照本協議約定執行）。協助乙方辦理房屋、土地等相關財產的過戶手續（如有需要），所產生的費用由[具體承擔方]承擔。不得故意損壞所分得財產以及其他家庭成員的財產，如有損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利乙方分得房屋二、宅基地二以及相應比例的家具家電、農用設備、生活用品等財產（具體比例按照本協議約定執行）。有權按照本協議約定自主使用和管理所分得的財產。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對所分得的房產進行處置，包括但不限于出售、出租等。2.義務按照本協議約定承擔家庭共同債務中屬于自己份額的部分（具體份額按照本協議約定執行）。協助甲方辦理房屋、土地等相關財產的過戶手續（如有需要），所產生的費用由[具體承擔方]承擔。不得故意損壞所分得財產以及其他家庭成員的財產，如有損壞應負責修復或賠償。四、財產分配及歸屬1.房屋一歸甲方所有，甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內一次性支付給乙方房屋差價補償款[補償金額]元（若有差價）。該房屋所占用的宅基地一歸甲方使用和管理。2.房屋二歸乙方所有，乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內一次性支付給甲方房屋差價補償款[補償金額]元（若有差價）。該房屋所占用的宅基地二歸乙方使用和管理。3.家具家電、農用設備、生活用品等財產按照雙方協商一致的比例分配（具體比例：甲方占[X]%，乙方占[X]%），雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成財產的清點和交接。4.對于家庭共同債務，甲方承擔[債務份額]元，乙方承擔[債務份額]元。雙方應按照各自承擔的份額及時清償債務，如一方代為清償另一方應承擔的債務份額，另一方應在代為清償之日起[X]日內將該款項支付給代為清償方。五、過戶及登記手續1.房屋及宅基地的過戶登記手續，雙方應在本協議簽訂后[X]日內共同向相關不動產登記部門申請辦理。所需費用按照法律法規規定各自承擔。如因一方原因導致未能按時辦理過戶登記手續，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。2.對于需要變更登記的其他財產，雙方應積極配合辦理相關手續，費用承擔按照法律法規及本協議約定執行。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付房屋差價補償款或承擔家庭共同債務份額，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已分得的財產，同時甲方應按照本協議涉及財產總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付房屋差價補償款或承擔家庭共同債務份額，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已分得的財產，同時乙方應按照本協議涉及財產總價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方故意損壞所分得財產或其他家庭成員財產，應負責修復或按照財產損壞時的市場價值進行賠償。如拒絕賠償，另一方有權通過法律途徑解決，違約方應承擔因此產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。4.若一方違反本協議約定的協助辦理過戶登記手續等其他義務，導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。