購房合同加裝修協議書?甲方（購房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商/出賣人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方開發建設的房屋，并由乙方負責該房屋的裝修工程，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方購買乙方房屋及乙方負責房屋裝修事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：[建筑面積數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積數值]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準，如實測面積與本協議約定面積有差異，按照相關法律法規及本協議約定處理。3.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價款包含房屋價款及裝修費用。2.付款方式：首付：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付房屋總價款的[首付比例]作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款：甲方應在支付首付款后[X]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如因甲方原因未能按時辦理貸款手續或貸款申請未獲批準，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。尾款：在房屋交付且甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、裝修標準及內容1.裝修標準：乙方應按照國家及地方相關裝修規范和標準，以及本協議約定的裝修標準進行裝修。裝修標準詳見附件一《裝修標準清單》。2.裝修內容：室內裝修：包括但不限于墻面、地面、頂面的裝飾裝修，水電線路改造，廚房、衛生間的整體裝修，門窗安裝等。具體裝修內容以附件二《裝修設計方案》為準。室內設施設備：配備包括但不限于空調、電視、冰箱、洗衣機、熱水器、抽油煙機、爐灶等家電設備，以及家具、燈具、窗簾等軟裝。具體設施設備清單詳見附件三《室內設施設備清單》。四、房屋交付及裝修工程期限1.房屋交付期限：乙方應在[預計交付日期]前將經驗收合格的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，交付日期相應順延。2.裝修工程期限：裝修工程應在房屋交付日期前[裝修工期天數]天完成，并通過甲方驗收。裝修期間，乙方應合理安排施工時間，避免對甲方及其他業主造成不必要的干擾。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的標準和內容，對房屋裝修工程進行監督檢查。有權在房屋交付時對房屋及裝修工程進行驗收，如發現質量問題或不符合約定的情況，有權要求乙方限期整改。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款及相關費用。協助乙方辦理房屋貸款手續，提供真實、有效的貸款資料。在房屋交付及裝修工程施工期間，配合乙方的工作，提供必要的協助和便利條件。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房屋價款及裝修費用。在裝修工程施工過程中，有權根據實際情況對裝修方案進行合理調整，但調整后的方案應符合本協議約定及相關法律法規要求，并及時通知甲方。2.義務：按照本協議約定的房屋價格、裝修標準及內容進行房屋銷售及裝修工程施工。負責辦理房屋產權登記手續，并承擔相關費用。在房屋交付后[產權登記辦理期限]日內，將辦理完畢的房屋產權證書交付給甲方。對房屋質量及裝修工程質量負責，在房屋交付及裝修工程驗收合格后的[質量保修期限]內，承擔質量保修責任。質量保修范圍及標準按照國家及地方相關規定執行，具體保修事項詳見附件四《質量保修書》。在裝修工程施工過程中，遵守國家及地方相關施工規范和安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致施工過程中發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責協調與物業服務企業的關系，確保房屋交付后物業管理服務的正常進行。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的款項。甲方應按照房屋總價款的[違約賠償比例]向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方在房屋交付及裝修工程施工期間，故意阻礙或不配合乙方工作，導致乙方無法正常履行協議的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期交房違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期交房寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時按照房屋總價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方交付的房屋及裝修工程質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償整改，直至達到約定標準。整改期間，乙方應按照房屋租金市場價格向甲方支付租金損失。如因質量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的裝修標準及內容進行裝修，或擅自變更裝修方案，甲方有權要求乙方按照本協議約定進行整改，整改費用由乙方承擔。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時按照房屋總價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期辦理產權登記違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期辦理產權登記寬限期]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時按照房屋總價款的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一《裝修標準清單》、附件二《裝修設計方案》、