租地建超市合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地建設超市事宜，經友好協商，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。2.土地用途：乙方租賃該土地用于建設超市，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按年支付，乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證該土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。3.甲方應協助乙方辦理與建設超市相關的審批手續，提供必要的證明文件和協助，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需提前收回土地，應提前[X]個月書面通知乙方，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃土地上按照規劃建設超市，但建設方案應符合相關法律法規及城市規劃要求，并經甲方書面同意。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方應自行承擔建設超市及經營過程中產生的一切費用，包括但不限于建設成本、水電費、物業費、稅費等。4.乙方應合理使用租賃土地，不得擅自改變土地現狀或損壞土地及地上附著物。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀交還租賃土地及地上附著物。如乙方對土地進行了改造或添附，應按照甲方要求進行拆除或協商補償事宜。6.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營超市，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔。五、建設與使用1.建設要求乙方應按照經甲方同意的建設方案進行超市建設，建設工程應符合國家及地方有關建筑工程質量、安全、環保等方面的標準和規范。乙方應在本合同簽訂后[X]個月內開工建設，并在開工后[X]個月內完成主體工程建設，在[具體竣工日期]前完成全部建設工程并投入使用。如因乙方原因未能按時開工或竣工，每逾期一日，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.使用規定乙方應合理使用租賃土地及建設的超市，不得將超市整體或部分轉租給第三方，但為經營超市所需的設備、設施等的租賃不在此限。如需轉租，乙方應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應負責超市的日常經營管理，保證超市的正常運營，維護超市的良好形象。如因乙方經營不善導致超市停業或出現其他問題，影響甲方利益的，乙方應承擔相應責任。在租賃期間，乙方應按照國家及地方有關規定，做好超市的消防、安全、衛生等工作，確保人員和財產安全。如因乙方原因發生安全事故或其他問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如確實無法繼續履行合同，可解除本合同，租金按照實際使用期限結算，多退少補。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限屆滿前，如乙方因自身原因不再繼續經營超市，需提前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，可解除本合同。乙方應按照本合同約定交還土地及地上附著物，并承擔因提前解除合同給甲方造成的損失。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或建設超市，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并補交拖欠的租金及違約金。3.如乙方未按照本合同約定的用途使用土地或擅自改變土地現狀、損壞土地及地上附著物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。4.如乙方未按照本合同約定的時間開工建設、竣工或投入使用，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租超市，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并補交拖欠的租金及違約金。乙方轉租所得的收益歸甲方所有，乙方應負責將轉租收益返還給甲方。6.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂